Villa 2 chambres 154 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

$803,675

$5,219/m²

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ID: 3572763

Dernière actualisation: 12/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

2
Salles de bains

2
Superficie totale

154 m²
Superficie du terrain

951 m²

Description

Une nouvelle villa harmonieuse avec piscine est à vendre dans la région de Motovun !
La superficie totale est de 154 m2. Terrain autour est de 951 m2.

La propriété représente une harmonie d'espace, de besoins, de fonctions, de construction et de beauté.
La conception et la couleur de la maison s'intègrent dans l'établissement et le paysage, et réinterprète l'architecture traditionnelle d'une manière contemporaine, en utilisant des matériaux naturels locaux (pierre et bois). Les normes élevées de l'UE en matière de construction et de matériaux ont été pleinement appliquées, ainsi que l'efficacité énergétique (y compris les panneaux photovoltaïques en tant qu'équipement standard).

Le rez-de-chaussée de la villa, aux proportions simples et harmonieuses, se compose d'un espace concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à un porche spacieux couvert d'une pergola. Le plan d'étage est complété par deux chambres avec leurs propres salles de bains, une buanderie avec un WC et une salle technique / rangement.
Le jardin clôturé est plein de verdure et de plantes méditerranéennes, et l'harmonie parfaite est complétée par la piscine chauffée de 27 m2 avec une terrasse ensoleillée et une vue sur la ville pittoresque de Motovun et l'intérieur de l'Istrie.

L'excellent emplacement et l'organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur de cette propriété offrent une opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement dans l'entreprise touristique dans la location.

Le prix indiqué fait référence à la phase clé en main avec la possibilité d'acheter une propriété entièrement équipée et meublée.
Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA, qui devrait être ajoutée en cas d'achat par une personne privée.

Réf: RE-U-41238

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Umag, Croatie, Grad Umag

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