ZMINJ
Villa privée de 240 m2 avec piscine – une véritable propriété de campagne de 4 000 m2 dans la verdure
ISTRIE - CROATIE
Il existe peu de villas privées en Istrie comme ce domaine de campagne, qui dégage une sensation de vie qui est plus que spéciale en termes d'emplacement, de substance, d'intérieur et d'ambiance. Une villa vraiment unique, créée par les propriétaires pour réaliser le rêve de leur vie. Élégance, tradition et La perfection !
Près de 240 m2 d'espace de vie absolu s'ouvrent à vous lorsque vous entrez dans la maison : un salon, une salle à manger et une cuisine magiques. Cuisine avec foyer au bois au centre. L'espace ouvert de 70 m2 de cette pièce à vivre comme cœur de cette résidence est encore mis en valeur par les pièces hautes : construction avec mansardes & Tramway en bois, beaucoup de pierre et Céramique au sol, cheminée & Arches en pierre dans la tradition classique d'Istrie. Tout est très impressionnant, au top !
L'ensemble est parfaitement conçu. Depuis le portail d'entrée avec espace pour plusieurs voitures dont un garage double. La maison / terrasses avec piscine de 44m2 et grand solarium exposé plein sud. Terrasses et balcons couverts d'environ 50m2. Et il n’y a pas de maison dans les environs immédiats – tout dans la verdure entouré de murs en pierre et absolument PRIVÉ, les presque 4 000 m2 décorés de cyprès et d'arbres.
L'intérieur - l'ensemble de l'équipement révèle un luxe absolu et une technologie au plus haut niveau - avec la précision d'une montre suisse, entièrement selon les critères des constructeurs. Chauffage central au sol alimenté au gaz, climatisation dans toutes les pièces et toutes les pièces peuvent être contrôlées individuellement électroniquement. La maison a actuellement presque 12 ans, est toujours habitable et a été maintenue dans son état actuel comme un bâtiment neuf - tout est bien entretenu et réparé, avec une propreté presque pédante.
La propriété est un rêve pour quelqu'un qui recherche le luxe et l'ambiance pour lui-même et sa famille - et je veux l'avoir rapidement. Ceux qui pensent devoir louer cette villa à des touristes ne peuvent s'en prendre qu'à eux-mêmes. Les touristes n'ont jamais été invités ici !
Détails de la propriété
Au sous-sol, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec accès à sa propre terrasse et à la piscine. Il y a également un débarras, des toilettes et un salon moderne de 70 m2 avec cheminée. deux grandes portes coulissantes donnant sur la piscine / les terrasses et un escalier menant au premier étage.
L'étage supérieur dispose d'une chambre avec un balcon couvert de style istrien classique et une vue magnifique. Il y a également une grande salle de bain de plus de 20 m2, qui fait également office d'espace bien-être avec son propre sauna.
A l'extérieur ou dans le jardin comme « espace de vie prolongé » : une cuisine d'été avec cheminée barbecue juste à côté de la maison - puis une grande terrasse couverte de près de 40m2 pour toutes fêtes privées. Piscine de 44m2 avec douche. Devant la maison ou sur le côté : garage pour 2 voitures et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules derrière le portail d'entrée électronique. Un grand local de stockage protégé pour les machines de jardin, etc. L'ensemble des 4 000 m2 de la propriété est entouré d'un mur en guise de clôture, de nombreuses fleurs, buissons, lavande, cyprès et autres arbres se trouvent dans le jardin.
Encore une fois sur l'emplacement en détail :
D'ici, un petit village près de Zminj, vous pouvez atteindre rapidement tous les points importants de l'Istrie : depuis le balcon, vous avez une vue lointaine sur le mont Ucka à l'est - vers le sud et l'ouest vers le vaste territoire de l'Istrie. Le centre de Zminj est à 3 km – Ici vous avez des magasins, des supermarchés, des cafés, des bars, des restaurants – et le carrefour autoroutier le plus proche. Vous pouvez rejoindre la mer à Rovinj, Rabac et également la côte sud-est de l'Istrie en environ une demi-heure - ainsi qu'à Fazana ou Pula.
Informations importantes sur la propriété
Superficie habitable : environ 237,99 m2
Terrain : environ 3 913 m2
Chambres : 3
Salles de bains : 4
Classe énergétique : Un
Plusieurs balcons et Terrasses, grand jardin privé avec piscine, plusieurs unités de climatisation & Chauffage central au sol, cheminée barbecue, place de parking devant la maison, garage pour deux voitures et ameublement complet à l'exception des objets de décoration privés qui restent chez le vendeur.
Prix : EUR 749 000.-
Plus 3% + TVA. Frais de courtage
Nous tenons à souligner que l'achat du bien est soumis à une commission, nous exigeons une confirmation correspondante et une preuve d'identité de toutes les personnes qui visitent le bien.
Le plus offrant se verra attribuer l'achat, quel que soit le prix de vente indiqué ici ! Les parties intéressées peuvent soumettre une offre d’achat ferme incluant une preuve de capital.
Le contrat d'achat, y compris les inscriptions au registre foncier auprès des autorités compétentes, sera établi par le cabinet d'avocats Mag. Tanja Cukon à Vienne/Pula ; tous les frais sont à la charge de l'acheteur. Visitez www.cukon.eu.
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