Manoir 12 chambres 4 000 m² Opcina Svetvincenat, Croatie

ZMINJ

Villa privée avec 240m2 et piscine – un véritable domaine de campagne de 4 000 m2 à la campagne

ISTRIE – CROATIE

Il existe peu de villas privées en Istrie comme cette propriété de campagne qui, de par son emplacement, sa substance, son intérieur et son ambiance, dégage un sentiment de vie qui est plus que spécial. Une villa vraiment unique qui a été créée par les propriétaires pour réaliser leurs rêves de toujours. Élégance, tradition & La perfection !

Près de 240 m2 d'espace de vie absolu s'ouvrent à vous lorsque vous entrez dans la maison : un salon, une salle à manger et un salon presque magiques. Cuisine avec foyer au bois au centre. L'aire ouverte de 70m2 de cette pièce à vivre comme cœur de cette résidence est encore mise en valeur par les pièces en hauteur : construction avec mansardes & Tramway en bois, beaucoup de pierre & Céramique au sol, foyer & Arches en pierre dans la tradition istrienne classique. Tout est très impressionnant, à son meilleur !

L'ensemble est parfaitement agencé. Dès le portail d'entrée avec espace pour plusieurs voitures dont un garage double. La maison/terrasses avec piscine de 44m2 et grand bain de soleil est exposée sud. Terrasses et balcons couverts d'environ 50m2. Et il n'y a pas de maison à proximité immédiate - le tout entouré de verdure avec des murs en pierre et absolument PRIVÉ, les près de 4 000 m2 décorés de cyprès et d'arbres.

L'intérieur — L'ensemble de l'équipement révèle un luxe absolu et une technologie au plus haut niveau - avec la précision d'une horloge suisse, réalisée entièrement selon les critères des constructeurs. Chauffage central au sol alimenté au gaz, climatisation dans toutes les pièces et toutes les pièces peuvent être contrôlées individuellement électroniquement. La maison a actuellement presque 12 ans, peut être habitée et est entretenue comme un bâtiment neuf dans son état actuel - tout est soigné et entretenu, avec une propreté presque méticuleuse.

La propriété est un rêve pour quelqu'un qui recherche le luxe et l'ambiance pour lui-même et sa famille - et je le veux aussi rapidement. Quiconque pense devoir louer cette villa à des touristes est à blâmer. Il n'y a jamais eu de touristes ici !

Détails sur la propriété

Au sous-sol il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec accès à sa propre terrasse et la piscine. De plus, un débarras, des toilettes et un élégant centre de vie de 70 m2 avec cheminée — deux grandes portes coulissantes donnant sur la piscine/les terrasses et les escaliers menant au premier étage.

L'étage supérieur comprend une chambre avec un balcon couvert dans un style istrien classique et une vue magnifique. Et il y a aussi une grande salle de bain de plus de 20 m2, qui fait office d'espace bien-être avec son propre sauna.

À l'extérieur ou dans le jardin comme « espace de vie étendu » : juste à côté de la maison se trouve une cuisine d'été avec une cheminée barbecue – puis une grande terrasse couverte de près de 40m2 pour toutes soirées privées. Piscine de 44m2 avec douche. Devant la maison ou sur le côté : Garage pour 2 voitures et un parking pour plusieurs véhicules derrière le portail d'entrée électronique. Un grand débarras protégé pour les machines de jardin, etc. La totalité des 4 000 m2 de la propriété est entourée d'un mur faisant office de clôture, et il y a de nombreuses fleurs, buissons, lavandes, cyprès et autres arbres dans le jardin.< p>Retour sur la situation en détail :

De là, un petit village près de Zminj, vous pouvez rejoindre rapidement tous les points importants de l'Istrie : depuis le balcon, il y a une vue lointaine sur la montagne Ucka à l'est - vers le sud et l'ouest jusqu'au vaste territoire de l'Istrie. Le centre de Zminj est à 3 km — Ici vous avez des magasins, des supermarchés, des cafés, des bars, des restaurants... et la liaison autoroutière la plus proche. Vous pouvez rejoindre Rovinj, Rabac et la côte sud-est de l'Istrie par la mer en une demi-heure environ - ainsi qu'à Fazana ou Pula.

Données importantes sur la propriété

Surface habitable :              environ 237,99m2

Terrain :              environ 3 913 m2

Chambres :          3

Salle de bain :            4

Classe énergétique :          Un

Plusieurs balcons & Terrasses, grand jardin privé avec piscine, plusieurs unités de climatisation & Chauffage central au sol, cheminée barbecue, place de parking devant la maison, parking couvert pour deux voitures, ainsi que l'ameublement complet hors objets de décoration privés disponibles chez le vendeur. restent.

Prix :             EUR 790 000.-

3% supplémentaires + TVA. Frais de courtage pour le courtage

Nous tenons à souligner que l'achat de la propriété est soumis à une commission et que nous exigeons une confirmation correspondante et une preuve d'identité de toutes les personnes visitant la propriété.

Le plus offrant se verra attribuer le contrat d'achat, quel que soit le prix de vente indiqué ici ! Les parties intéressées peuvent soumettre une offre d'achat ferme incluant une preuve de capital.

Le contrat d'achat, y compris les mentions légales auprès des autorités compétentes, est rédigé par le cabinet d'avocats Mag Tanja Cukon à Vienne/Pula ; tous les frais sont à la charge de l'acheteur. Voir www.cukon.eu.

Il s'agit d'une vente exclusive via IC-REAL ! La publication même partielle de textes et d'images n'est pas autorisée.

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