Remise !
Ancien prix était 599 000 eur, nouveau prix est 549 000 eur!
Villa à Rovinj, à 6 km de la mer!
La superficie totale est de 236 m2. Terrain de 755 m2.
La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule istrie, était autrefois un port et un village de pêcheurs. Aujourd'hui, elle est l'une des destinations touristiques les plus développées, mélangeant tradition et modernité. Rovinj combine avec succès ses racines de village de pêcheurs avec des tendances touristiques contemporaines, une riche scène culinaire et un haut niveau de services d'accueil. Cela en fait un aimant pour de nombreux visiteurs année après année, atteignant un record de 3 millions de nuitées dans les dernières saisons. Beaucoup de visiteurs reviennent, alors pourquoi ne pas devenir propriétaire d'une propriété précieuse dans cette ville enchanteresse?
Dans les environs de cette belle ville, une charmante villa récemment construite avec une piscine est à vendre, entourée de belles forêts et prairies, offrant une grande intimité et tranquillité pour un style de vie insouciant!
La villa est une maison individuelle de deux étages, offrant un espace de vie à travers une résidence principale et un appartement supplémentaire.
Résidence principale: La résidence principale s'étend sur 186,54 m2 et s'étend au rez-de-chaussée et au niveau supérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une disposition ouverte avec une cuisine spacieuse, un coin repas et un grand salon, parfait pour profiter du temps en famille. L'accès à la terrasse permet une connexion transparente à la cuisine d'été extérieure et à la piscine, particulièrement pratique pendant les mois chauds où la vie en plein air est une activité quotidienne. De plus, le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à une toilette et un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée et les étages supérieurs. A l'étage, il y a trois belles chambres reliées par un couloir et une salle de bains commune. La chambre principale dispose d'un dressing de 7,50 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue ininterrompue sur la nature. Une autre chambre a également accès à la terrasse.
Deuxième résidence: La deuxième résidence est un confortable appartement de 50 m2 répartis sur deux étages avec une entrée séparée, ce qui le rend idéal comme une suite d'invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un coin repas, une petite toilette et des escaliers intérieurs menant à l'étage supérieur. A l'étage, il y a une chambre avec sa propre salle de bains.
La propriété est située sur un terrain de 755 m2, avec une cuisine d'été pour les repas en plein air. Après le repas, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 32 m2 (4m x 8m), qui permet de nager même au printemps et à l'automne, prolongeant la saison touristique si la propriété est achetée à des fins de location. Pour les véhicules, la propriété dispose de deux places de stationnement, dont l'une est couverte.
Construite en 2020, la maison est entièrement équipée et est vendue comme telle. Il dispose d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation.
La plage la plus proche est à 6 kilomètres, et Rovinj est à seulement 15 minutes en voiture.
Réf: RE-U-36408
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
