Réduction!
L'ancien prix était de 599 000 EUR, le nouveau prix est de 549 000 EUR!
Villa à Rovinj, à 6 km de la mer!
La superficie totale est de 236 m². La parcelle terrestre est de 755 m²
La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, était autrefois un port et un village de pêcheurs. Aujourd'hui, il est l'une des destinations touristiques les plus développées, mélangeant un mélange unique de tradition et de modernité. Rovinj combine avec succès ses racines de village de pêcheurs avec les tendances touristiques contemporaines, une riche scène culinaire et un niveau élevé de services d'accueil. Cela en fait un aimant pour de nombreux visiteurs année après année, réalisant un record de 3 millions de séjours de nuit au cours des dernières saisons. Many visitors keep coming back, so why not become the owner of a valuable property in this enchanting town?
In the surroundings of this beautiful town, a charming newly built villa with a pool is for sale, surrounded by beautiful forests and meadows, providing ample privacy and tranquility for a carefree lifestyle!
The villa is a detached two-story home, offering living space through a main residence and an additional Appartement.
Résidence principale: La résidence principale s'étend sur 186,54 m² et s'étend sur le rez-de-chaussée et le niveau supérieur. Le rez-de-chaussée présente une disposition à conception libre avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un grand salon, parfait pour profiter du temps en famille. L'accès à la terrasse permet une connexion transparente à la cuisine d'été extérieure et à la piscine - en particulier pratique pendant les mois chauds lorsque la vie en plein air est une activité quotidienne. De plus, le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à des toilettes invités et à un escalier interne reliant le sol et les étages supérieurs. À l'étage, il y a trois belles chambres reliées par un couloir et une salle de bain partagée. La chambre principale comprend un dressing de 7,50 m² et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Une autre chambre a également accès à la terrasse.
Deuxième résidence: La deuxième résidence est un appartement confortable de 50 m² réparti sur deux étages avec une entrée séparée, ce qui le rend idéal en tant que suite d'invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, une petite toilette pour invités et des escaliers internes menant à l'étage supérieur. À l'étage, il y a une chambre avec sa propre salle de bain.
La propriété se trouve sur une parcelle terrestre de 755 m², avec une cuisine d'été pour les repas en plein air. Après avoir dîné, vous pouvez profiter d'une belle piscine chauffée de 32 m² (4m x 8 m), ce qui permet de nager même au printemps et à l'automne, prolongeant la saison touristique si la propriété est achetée à des fins de location. Pour les véhicules, la propriété propose deux places de stationnement, dont l'une est couverte.
Construit en 2020, la maison est entièrement équipée et est vendue comme telle. Il dispose d'un chauffage sous le plancher à travers une pompe à chaleur et la climatisation.
La plage la plus proche est à 6 kilomètres, et Rovinj est à seulement 15 minutes de route.
REF: REU-36408
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de l'immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur des biens), la Commission de l'agence / du courtage (3% + TVA sur la commission), les frais d'avocat (CCA 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement des tribunaux et les dépenses de traduction certifiées officielles. Le contrat d'agence / de courtage est signé avant de visiter les propriétés.
