Villa 4 chambres 308 m² Grad Split, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale308 m² -
Superficie du terrain8 414 m²
Description
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BELLE VILLA EN PIERRE AU BORD DE L'EAU DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE, SUR UN IMMENSE TERRAIN DE 8 414 M² !
Une place de port pour un petit bateau est à votre disposition !
Une charmante baie avec une belle plage de sable se trouve juste à côté de la villa !
Personne ne s'y baignera jamais à part vous !
Vous vous sentez grec Agape (amour inconditionnel) ici !
Superficie de la villa : 308 m² (surface brute)
Superficie du jardin paysager : 8 414 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de salles de bain : 4
État : meublé et entretenu
La villa se compose de 4 chambres avec salles de bain en suite, cuisine, salon, atrium, balcon, terrasse et taverne. Il peut accueillir 8 personnes.
Les chambres bénéficient d'un « plancher rustique » en chêne offrant une isolation thermique, de grands lits 160x200 ou 180x200, d'armoires, de placards et de commodes, de cabines de douche encastrées de 110x100 cm chacune avec de grands lavabos, armoires, miroirs et toilettes.
Le salon de 35 m² est une partie centrale du bâtiment reliant la terrasse, le balcon, l'antrium et la cuisine. Le salon offre une vue spectaculaire sur l'ouest et le sud pendant la journée et la nuit. Une large porte donnant sur le balcon ouvre complètement le salon vers l'ouest.
La maison a été construite en 2012 dans un style traditionnel.
Equipement technique de la villa :
- TV LCD
- DVD
- Chaîne Hi-Fi
- Internet Wi-Fi
Énergie ECO-concept issue de ressources renouvelables :
- l'eau est obtenue à partir des précipitations et est stockée dans un réservoir de 90 000 litres conçu exclusivement à cet effet
- l'électricité est fournie par l'énergie solaire produite par un capteur solaire et stockée dans des batteries de 1 000 Ah
- des capteurs solaires sur le toit de la villa fournissent la chaleur pour le système de chauffage ainsi que l'énergie utilisée pour fournir l'eau chaude pour la plomberie du bâtiment tandis que l'eau chaude est également stockée dans un ballon d'eau chaude d'une capacité de 750 litres
- chauffage mural dans toutes les pièces
- les chambres et la cuisine sont équipées de chauffage au sol en plus du chauffage mural et est la dernière technologie mondiale en matière de systèmes de chauffage
- la villa n'est pas climatisée car il n'y a pas besoin de climatisation en raison de ses murs de 45 cm d'épaisseur et du haut niveau d'isolation du toit
- cuisinière et fourneau, réfrigérateur avec congélateur, mixeur, lave-vaisselle, lave-linge, fer et planche à repasser, sèche-cheveux, salon de jardin, chaises longues pour la terrasse, douche extérieure, lits pour enfants, barbecue, terrasse et balcon avec vue sur la mer
- la villa a sa propre infrastructure indépendante : énergie solaire (6 000 W), générateur (5 000 W) et réservoir d'eau de 90 000 litres
La villa offre un parking privé sur place pour 5 voitures ou plus.
Le propriétaire travaille actuellement sur un objet plus petit de 80 m² qui utiliserait les employés. Et il est prévu de construire une piscine.
Le terrain est exceptionnellement grand pour la région croate, 8414 m².
Situé dans une position isolée sur une petite île près de Split reliée au continent par une liaison régulière par ferry !
Bien que l'île soit petite, elle dispose de toutes les infrastructures comme des restaurants, des bars, des cafés, des supermarchés - tout ce dont vous avez besoin pour la vie !
Un bien immobilier exceptionnel - Les images en disent plus que 1 000 mots !
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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