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Rare opportunité d'investissement sur la côte Adriatique. Cette propriété exceptionnelle de première ligne à la mer à Rogoznica occupe un impressionnant terrain riverain de 3 150 m2, offrant une intimité complète, la tranquillité et une vue dégagée sur la mer dans l'une des destinations côtières les plus désirables de Croatie.
La propriété est proposée avec un projet de développement résidentiel contemporain comprenant quatre appartements de luxe avec piscine. Le design approuvé comprend un bâtiment moderne avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, créant un projet résidentiel de boutique exceptionnel.
L'étage de la gound offrira une taverne pour les hôtes des réceptions de 30 m2 avec cuisine de chef, cave à vin de 24 m2, sauna, hammam, zone de spa, espaces techniques, grands rangements et zone de patio fantastique.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence privée exclusive, le projet peut encore être révisé pour créer une magnifique villa familiale de luxe, ce qui en fait un investissement exceptionnellement flexible à long terme.
Important : Le permis de construire est actuellement en cours d'approbation finale. Une fois le permis délivré, le prix demandé passera à 3 800 000 euros.
C'est une occasion unique de sécuriser un grand terrain de développement en bord de mer à Rogoznica, idéal pour une villa de luxe ou un projet résidentiel premium sur l'un des marchés immobiliers les plus forts de Croatie.
Réf: RE-LB-IRO30433Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Spa, Sauna, Urbanisé, Permis de construire, Moderne
