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Cet appartement exceptionnel en bord de mer à vendre sur la belle île de Drvenik Mali occupe un emplacement en première ligne vraiment unique, offrant un potentiel d'investissement et de développement profond.
Entourée de verdure méditerranéenne luxuriante et de nature intacte, cette propriété côtière offre une intimité ultime, une atmosphère insulaire authentique et une vue panoramique dégagée sur la mer.
Grâce à sa position très attractive et à son vaste terrain, cet immobilier représente une excellente opportunité de location touristique, une maison de vacances familiale privée ou un grand projet d'investissement. La propriété polyvalente offre la possibilité de se transformer en une villa de luxe exclusive avec piscine, ou de se développer en installations commerciales telles qu'un restaurant en bord de mer, un bar de plage ou une épicerie pour servir l'île.
La maison est située sur un terrain massif de 1806 mètres carrés, qui bénéficie d'un double accès par des routes d'approche larges. Comme le bâtiment existant est stratégiquement situé au bord et au sommet du terrain, un grand nombre d'espaces ouverts reste devant et à côté de la maison, permettant de construire une piscine, un espace de bain de soleil, un parking privé ou des structures annexes supplémentaires.
La surface habitable totale de la propriété est de 212 mètres carrés, soigneusement répartis sur deux étages fonctionnels.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, un salon spacieux intégré avec une cuisine et un coin repas, et deux salles de bains. Positionné en face de ce niveau est une grande terrasse couverte d'environ 50 mètres carrés, parfaitement conçu pour profiter du climat méditerranéen et vue sur la mer. Sous cette terrasse est un grand réservoir d'eau traditionnel d'une capacité de sept wagons qui fournit de l'eau à la maison, à côté d'une taverne inachevée ou konoba, qui offre un excellent potentiel de personnalisation dans une cave à vin ou un espace social.
Le premier étage est organisé en deux appartements séparés, ce qui rend la propriété idéale pour un revenu de location immédiat. Chaque appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert avec cuisine, parfaitement adapté pour accueillir touristes et voyageurs.
En plus du bâtiment résidentiel principal, le domaine comprend deux structures auxiliaires. Le premier est un bâtiment auxiliaire de 21 mètres carrés avec des toilettes supplémentaires, tandis que le second est un bâtiment de 32 mètres carrés entièrement aménagé comme une cuisine d'été extérieure avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour les repas en plein air et les rassemblements.
Le domaine est également équipé de deux réservoirs d'eau plus traditionnels. L'un d'entre eux fournit une capacité supplémentaire de sept wagons et est pleinement opérationnel, tandis que l'autre, d'une capacité d'environ deux à deux wagons et demi, n'est actuellement pas utilisé.
Le jardin soigneusement paysagé rehausse le caractère authentique méditerranéen de cette propriété insulaire. Le jardin extérieur comprend un barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes matures, dont le citron, la mandarine, l'amande et les figuiers, ainsi qu'une vigne qui s'étend magnifiquement le long de la clôture.
Cette propriété vue sur la mer représente une occasion rare d'acheter une maison en bord de mer en Croatie sur un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un terrain massif, une infrastructure fonctionnelle, et des possibilités infinies pour le développement immobilier futur.
Ref: RE-LB-IRO2904Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Urbanisé
