Hôtel 535 m² à Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$1,88M

$3,507/m²

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ID: 2153352

Dernière actualisation: 17/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,507/m²
Superficie totale

535 m²

Description

Découvrez cette maison d'appartements d'exception nichée près de la mer enchanteresse de Funtana-Fontana, une ville réputée comme la destination touristique la plus recherchée de l'Adriatique. Il est idéalement situé le long de la route panoramique Porec-Vrsar-Orsera, où de nombreuses maisons familiales ont été établies, mais peu d'invités d'accueil pendant la saison estivale. L'exclusivité de Funtana en tant que hotspot touristique devient évidente par sa concentration de restaurants charmants dans une petite région, ajoutant à son charme et son caractère unique pendant les mois d'été. Le stretch côtier dispose de campings méticuleusement aménagés qui se marient parfaitement avec l'environnement naturel, avec plusieurs hôtels.

Cette maison d'appartement, construite en 2014 sur un terrain spacieux de 1126 mètres carrés, témoigne de la vie côtière moderne. Il comprend trois niveaux, dont le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. La propriété dispose d'un total de 7 logements et 3 suites, en plus d'une délicieuse taverne avec cheminée. Pour améliorer l'expérience de loisir, une piscine surplombe le côté ouest de la maison, donnant sur une terrasse couverte de 24 mètres carrés. Le potentiel de revenus des locations est considérable, les propriétaires gagnant constamment des rendements élevés chaque année.

Chaque appartement et studio de cette maison est équipé d'équipements haut de gamme, de mobilier et de matériaux, assurant un séjour confortable et élégant pour les clients. Un parking de taille généreuse pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est situé devant la maison. La propriété est fermée par un mur de pierre orné de piliers et d'escrime. Des portes piétonnes et routières bien construites offrent à la fois sécurité et commodité.

Le chauffage est assuré efficacement par la climatisation et l'électricité, tandis que la maison dispose également d'un système solaire capable de chauffer 800 litres d'eau chaude. Cette propriété méticuleusement conçue et entretenue représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent un investissement réussi dans l'industrie touristique prospère de Funtana.

Réf: RE-U-24698

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.