Spacieuse maison multi-unités avec vue sur la mer – un investissement de premier plan à Opatija!
Située entre Matulji et Volosko, cette propriété individuelle offre une opportunité fantastique pour les investisseurs et les futurs propriétaires. A seulement 10 minutes à pied de la mer Adriatique et des plages, et à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison s'étend sur quatre niveaux et dispose de plusieurs unités résidentielles – idéales pour les locations touristiques ou la conversion en villa privée avec piscine.
La superficie totale du bâtiment est de 370 m2, terrain de 940 m2.
La disposition de la propriété est bien planifiée et polyvalente :
Le sous-sol comprend un appartement d'une chambre avec une cuisine ouverte, un salon et un coin repas, ainsi qu'une salle de bains.
Le rez-de-chaussée propose deux appartements identiques d'une chambre, chacun avec une cuisine, un salon et une salle de bains.
Le premier étage abrite un appartement plus grand et confortable avec trois chambres, deux salles de bains, et une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon. Cet appareil est équipé du chauffage central électrique et de la climatisation.
Le deuxième étage est un grenier haut inachevé avec le potentiel de développer soit un autre appartement spacieux de trois chambres ou deux petites unités d'une chambre - offrant la flexibilité pour répondre aux besoins futurs.
Tous les appartements sont meublés, climatisés (avec une ou plusieurs unités CA), et prêts à être utilisés. Toute la maison a été isolée thermiquement il y a six ans, avec une façade Styrofoam moderne de 12 cm.
L'extérieur de la maison comprend une cour bien entretenue, clôturée avec sept places de stationnement désignées et un espace disponible pour une piscine et un salon extérieur. Grâce à la position élevée de la propriété, des vues sur la mer sont disponibles même à partir du point le plus bas du terrain, ce qui améliore son attrait et sa valeur.
Cette propriété présente un excellent retour sur investissement pour les acheteurs axés sur le tourisme, avec un potentiel de location élevé dans la région d'Opatija. Alternativement, il peut être transformé en résidence privée de luxe près de la côte.
L'immobilier dans cette région est en forte demande, avec des prix en hausse et d'excellents taux d'occupation de location. Le rendement annuel varie de 5 % à 10 %, attirant les investisseurs nationaux et internationaux.
Cette propriété offre le mélange parfait de l'emplacement, la disposition, et le potentiel de revenu – idéal pour ceux qui cherchent une entreprise rentable ou une retraite côtière dans l'une des destinations Adriatique.
Réf: RE-U-40643
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
