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Zagreb centre-ville auberge à vendre représente une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche de l'immobilier commercial en Croatie d'acheter, situé au cœur même de la capitale où la demande touristique toute l'année assure un fort potentiel d'occupation.
Cette auberge entièrement meublée et opérationnelle a une superficie totale de 194 m2 et est positionnée dans un emplacement central de premier plan à distance de marche des principales attractions, monuments culturels, restaurants, et des liaisons de transport public à Zagreb.
La propriété a été construite en 2012 et est aménagée sur un rez-de-chaussée surélevé et au premier étage, avec un aménagement fonctionnel spécialement conçu pour les activités hôtelières et touristiques. Au rez-de-chaussée surélevé il y a trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, un salon commun pour socialiser, une cuisine à thé et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, deux installations sanitaires communes, et l'accès à une terrasse, créant un hébergement confortable pour les voyageurs et les groupes.
La capacité totale de l'auberge est d'environ 30 invités. Tous les logements sont climatisés, tandis que le bâtiment est équipé d'un système de protection contre les incendies et de surveillance vidéo, assurant la sécurité et les normes opérationnelles attendues dans les logements touristiques modernes. Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz individuel, complété par le chauffage au sol au niveau supérieur pour un confort accru pendant les mois les plus froids.
Un parking privé est inclus avec la propriété, et un parking supplémentaire est disponible à proximité dans la zone de stationnement public payant. Un avantage clé de cette propriété d'investissement à Zagreb est que l'auberge est vendue avec la société d'exploitation, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre ses activités commerciales en toute transparence. Cela en fait une option très attrayante pour les acheteurs qui cherchent à investir dans des biens immobiliers générateurs de revenus en Croatie, en particulier dans un marché dynamique du tourisme urbain.
Réf: RE-U-46316Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
