www.biliskov.com ID: 15277-1
Zagreb, Donjigrad, Vlaška ulica
Un établissement de restauration de deux étages très joliment décoré d'une superficie totale de 104,78 m2 est situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un bâtiment construit dans les années 1950. L'établissement a été entièrement rénové et décoré de façon moderne en 2024, en utilisant des matériaux et des meubles de haute qualité, qui a atteint une ambiance élégante et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 40,84 m2, se compose de la partie principale de l'établissement, d'une toilette et d'un escalier reliant les étages. Le sous-sol, d'une superficie de 64 m2, comprend deux salles plus grandes utilisées pour les activités de restauration, une salle de stockage et cinq salles sanitaires, ce qui permet des installations séparées pour les invités et le personnel. L'établissement dispose également de deux petites salles de stockage dans le sous-sol, ce qui est extrêmement pratique pour stocker les consommables et l'équipement. Le propriétaire paie également régulièrement ses obligations à la ville pour l'utilisation de la terrasse devant l'établissement, ce qui permet aux clients de profiter de l'air libre pendant les mois plus chauds.
Les locaux sont équipés de solutions techniques avancées, avec des installations soigneusement planifiées qui comprennent une excellente ventilation avec l'air extérieur, ce qui permet de fumer à l'intérieur des locaux. Le chauffage et le refroidissement sont résolus par une combinaison d'un système de gaz et de climatiseurs fractionnés, ce qui assure une température agréable tout au long de l'année.
Grâce à l'isolation sonore supérieure, l'espace est idéal pour organiser des fêtes et des événements privés, car le bruit et le bavardage n'atteignent pas l'extérieur des lieux, ce qui permet de travailler jusqu'au petit matin sans perturber la tranquillité des environs.
L'emplacement est l'un des principaux avantages de cette propriété - il est situé dans une position très occupée près du centre-ville et de la zone piétonne. Dans les environs immédiats sont la Galerie Importanne, de nombreuses entreprises et de petits métiers, qui assure un grand nombre d'invités potentiels chaque jour.
Les locaux ont une riche histoire et une tradition de longue date, ainsi que des invités réguliers qui attendent impatiemment la réouverture et la poursuite des rassemblements familiers.
La possibilité d'un bail à long terme est également disponible, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement extrêmement attrayante.
Orientation: Nord
Menuiserie: bois
CE: En construction
Chauffage: gaz, Climatisation
Prix: 840,000 €
Frais d'agence: 2% + TVA du prix de vente convenu
