Hôtel 450 m² à Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$1,08M

$2,398/m²

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ID: 2152503

Dernière actualisation: 13/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$2,398/m²
Superficie totale

450 m²

Description

Appartement à vendre à Pjescana Uvala, endroit paisible à proximité du centre-ville de Pula!
La superficie totale est de 450 m2. Terrain de 750 m2.
La maison a été construite en 2005.

Le mini-hôtel a trois étages.
Au rez-de-chaussée il y a 3 studios. Chacun des appartements se compose d'une chambre, salon, cuisine, salle de bains et terrasse qui est accessible depuis le salon et la chambre. En plus de l'appartement au rez-de-chaussée il y a une chaufferie pour le chauffage central, des réservoirs d'eau et un système de panneaux solaires.
Au 1er étage il y a un appartement spacieux du propriétaire. Surface brute de 186 m2, se compose d'un couloir, salon avec terrasse, cuisine avec coin repas, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC.
Au 2ème étage il y a 2 appartements miroirs. Chacun dispose d'un salon, cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle de bains et terrasse donnant sur la mer. Chaque appartement dispose également de sa propre terrasse extérieure.

En face de l'entrée de la propriété il ya 4 places de parking couvertes, la propriété contient également un garage qui peut contenir une voiture, mais en face du garage il ya 2 places de stationnement supplémentaires.
Toute la maison est entourée par une belle verdure avec plusieurs types d'arbres différents. Dans le jardin il y a une maison d'été sous laquelle il y a un petit sous-sol, et en plus de la maison d'été il y a un grand barbecue et un garde-manger en bois pour tenir outils, tondeuses et autres. L'irrigation a été effectuée dans tout le jardin, qui peut être ajusté à la demande du propriétaire.
La maison contient également des caméras de surveillance et interphone. Tous les appartements sont climatisés, le plus grand appartement dispose du chauffage central, les panneaux solaires en été suffisent pour les chauffe-eau.
L'appartement est vendu meublé pour que le futur propriétaire puisse continuer à louer sous forme de retour sur investissement.
De la maison, vous pouvez atteindre de belles plages en quelques minutes.
Grande opportunité ! Réf: RE-U-15038

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.