Villa avec six appartements et une maison en pierre avec plage privée sur l'île de Krk!
Situé dans un emplacement privilégié dans le centre de la ville, cette propriété comprend une superbe villa avec six appartements séparés et une charmante maison en pierre comprenant trois chambres, avec une plage privée à proximité.
Détails de la villa:
La villa est située sur le front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Entièrement rénové en 2006 et rafraîchi en 2024, il a été méticuleusement entretenu et est considéré comme l'une des plus belles villas de Krk.
Disposition:
- Rez-de-chaussée : Quatre appartements (22 m2 chacun), un garage (utilisé pour le stockage et comme un appartement supplémentaire du personnel).
- Premier étage : Un appartement de deux chambres avec piscine privée, sauna et une terrasse spacieuse de 150 m2 offrant une vue panoramique sur la mer.
- Deuxième étage : Un autre appartement de deux chambres avec balcon et une terrasse donnant sur la mer.
Caractéristiques:
- Entièrement meublé avec des meubles de haute qualité et des appareils modernes.
- Parking privé pour six voitures.
- Plage à seulement 20 mètres de la villa.
Environnement:
La région possède des promenades pittoresques et des plages de galets. L'aéroport de Rijeka est à seulement 20 km.
Caractéristiques de la propriété :
- Surface brute: 270 m2 + 150 m2 terrasse + 120 m2 cour + 70 m2 garage + 40 m2 buanderie.
- Surface habitable: 270 m2.
- Surface du terrain: 700 m2.
Maison en pierre Détails:
La propriété comprend également une maison en pierre rénovée avec trois chambres et une plage privée à proximité.
Rénovations :
Rénové en 2004, rénové en 2024 et constamment maintenu à des normes élevées.
Disposition:
- Rez-de-chaussée: Chambre équipée et un konoba traditionnel (cave/taverne).
- Premier étage: Salon, cuisine, coin repas, WC invités, et une terrasse avec vue sur la mer.
- Deuxième étage : Deux chambres séparées avec salle de bains commune. L'étage supérieur offre également une vue sur la mer.
Plage privée:
Situé près de la maison, la plage privée de 800 m2 est fermée avec un mur de pierre et dispose d'une jetée en pierre.
Caractéristiques:
- Entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des appareils modernes.
- Parking privé pour deux voitures.
Caractéristiques de la propriété :
- Superficie brute: 102 m2.
- Surface habitable: 73 m2.
- Surface du terrain: 347 m2.
Renseignements supplémentaires :
La vente comprend à la fois la villa, la maison en pierre, et la plage privée, ainsi qu'une entreprise touristique bien établie. Cette entreprise fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans, avec d'excellents taux d'occupation et une grande satisfaction des clients.
L'île de Krk offre des plages vierges, des eaux exceptionnellement propres et un climat méditerranéen doux. C'est une destination idéale pour les vacances d'été et les activités de plein air comme les promenades côtières et l'exploration de l'île au printemps et en automne.
Cette propriété offre une excellente occasion de poursuivre l'entreprise touristique florissante ou d'établir une résidence familiale luxueuse.
Statut juridique :
Tous les droits de documentation et de propriété sont entièrement réglés.
Réf: ÉTAT D'AVANCEMENT
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
