Villa avec six appartements et une maison en pierre avec plage privée sur l'île de Krk !
Située dans un emplacement privilégié au centre de la ville, cette propriété comprend une superbe villa avec six appartements séparés et une charmante maison en pierre comprenant trois chambres, avec une plage privée à proximité.
Détails de la villa :
La villa est située sur le front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Entièrement rénovée en 2006 et rafraîchie à nouveau en 2024, elle a été méticuleusement entretenue et est considérée comme l'une des plus belles villas de Krk.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : Quatre appartements (22 m² chacun), un garage (utilisé pour le stockage et comme appartement supplémentaire pour le personnel).
- Premier étage : Un appartement de deux chambres avec une piscine privée, un sauna et une terrasse spacieuse de 150 m² offrant une vue panoramique sur la mer.
- Deuxième étage : Un autre appartement de deux chambres avec un balcon et une terrasse donnant sur la mer.
Caractéristiques :
- Entièrement meublé avec des meubles de haute qualité et des appareils modernes.
- Parking privé pour six voitures.
- Plage à seulement 20 mètres de la villa.
Environnement :
La région dispose de promenades pittoresques et de plages de galets. L'aéroport de Rijeka est à seulement 20 km.
Spécifications de la propriété :
- Superficie brute : 270 m² + 150 m² de terrasse + 120 m² de cour + 70 m² de garage + 40 m² de buanderie.
- Superficie habitable : 270 m².
- Superficie du terrain : 700 m².
Détails de la maison en pierre :
La propriété comprend également une maison en pierre rénovée avec trois chambres et une plage privée à proximité.
Rénovations :
Rénovée en 2004, rafraîchie en 2024 et constamment entretenue selon des normes élevées.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : Chambre équipée et une konoba traditionnelle (vin) cave/taverne).
- Premier étage : Salon, cuisine, coin repas, WC invités et une terrasse avec vue sur la mer.
- Deuxième étage : Deux chambres séparées avec une salle de bain commune. Français L'étage supérieur offre également une vue sur la mer.
Plage privée :
Située à proximité de la maison, la plage privée de 800 m² est entourée d'un mur de pierre et dispose d'une jetée en pierre.
Caractéristiques :
- Entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des appareils modernes.
- Parking privé pour deux voitures.
Spécifications de la propriété :
- Superficie brute : 102 m².
- Superficie habitable : 73 m².
- Superficie du terrain : 347 m².
Informations supplémentaires :
La vente comprend à la fois la villa, la maison en pierre et la plage privée, ainsi qu'une entreprise touristique bien établie. Cette entreprise est en activité depuis plus de 20 ans et bénéficie d'excellents taux d'occupation locative et d'une grande satisfaction des clients.
L'île de Krk offre des plages immaculées, des eaux exceptionnellement propres et un climat méditerranéen doux. C'est une destination idéale pour les vacances d'été et les activités de plein air telles que les promenades côtières et l'exploration de l'île au printemps et en automne.
Cette propriété présente une excellente opportunité de poursuivre l'activité touristique florissante ou d'établir une résidence familiale luxueuse.
Statut juridique :
Tous les documents et droits de propriété sont entièrement réglés.
Ref:RE-AB-KRK-AM
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
