Hôtel 1 000 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,120/m² -
Superficie totale1 000 m²
Description
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Superbe propriété touristique à vendre à Pjescana Uvala avec vue sur la mer, piscine, à seulement 200 mètres de magnifiques plages de sable fin !
Le long de Pješčana Uvala se trouve l'une des marinas les mieux équipées de Croatie, qui offre 650 places sur 18 quais et 250 places pour bateaux à terre. Tous les quais sont sous surveillance vidéo, il dispose d'une grue de 30 t, d'une remorque hydraulique de 25 t et les plaisanciers ont accès à Internet.
La superficie totale du bâtiment est de 1000 m².
Cet appartement s'étend sur un terrain à bâtir de 2600 m2.
La maison se compose d'un appartement principal de 200 m2, et de 6 appartements plus petits (deux T2 et quatre T1), grande taverne de 60 m2, terrasse extérieure couverte, cour spacieuse, piscine de 91 m2, courts de tennis, sous-sol 63 m2, chaufferie, rangements multiples, deux garages et plus de 10 places de parking.
Caractéristiques particulières :
- Tous les appartements ont de belles terrasses avec vue sur la mer
- En 2019 le bâtiment a été rénové, tous les appartements sont équipés de nouveaux meubles. Menuiserie intérieure en chêne.
- La climatisation est installée dans tous les appartements, ainsi que le chauffage central. Chaufferie avec chauffage central à l'électricité ou au gaz, 2x500 litres de ballon d'eau chaude.
- Un garage à bateaux est actuellement en construction (P = 50 m2).
- Un court de tennis avec projecteurs pour le tennis de nuit est disponible.
- Piscine avec nouvelle technologie sans produits chimiques. La technologie d'une telle piscine biologique permet de préparer de l'eau potable pour la baignade de manière naturelle et respectueuse de l'environnement, sans aucun produit chimique.
- Il existe la possibilité de moderniser des appartements supplémentaires, la possibilité de séparer un autre terrain à bâtir pour la construction à côté de la maison (P = 1000 m2), la possibilité de garages supplémentaires.
Grand potentiel d'investissement.
Ref:RE-U-10899Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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