Hôtel avec un restaurant près de la mer, à seulement 100 mètres de la mer sur l'île de Pag (peninsula)!
Une maison d'hôtes avec vue sur la mer est à vendre dans la ville de Pag, situé sur l'île de Pag. Le bâtiment a une superficie totale de 750 m2 et est situé sur un terrain de 617 m2.
Au rez-de-chaussée, il y a une réception, des toilettes, une cuisine équipée d'outils HACCP et une salle à manger avec 30 sièges intérieurs et 40 sièges extérieurs. La cuisine comprend deux chambres froides et un garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également un restaurant avec 60 sièges (20 à l'intérieur et 40 à l'extérieur), qui fonctionne comme une unité séparée.
Les premier, deuxième et troisième étages, accessibles par des entrées latérales séparées, maison 24 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bains et balcon. La cour comprend un parking privé. L'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires et le chauffe-eau central a une capacité de 2 000 litres. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2018, y compris les nouvelles installations, le plancher, la menuiserie et le mobilier. La maison d'hôtes appartient à une personne morale et est vendue en tant que telle.
Cette propriété, avec son activité touristique bien établie, représente un excellent investissement dans le tourisme, avec un retour sur investissement attendu dans 10-12 ans. Il est dans un endroit très attrayant, à seulement 100 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville. À proximité, il y a de nombreux restaurants et magasins. L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique par sa taille, mais avec une côte de 302,47 km, elle est l'île la plus dentelée de l'Adriatique. L'île est également connue pour ses zones peu végétales, souvent comparées à la surface de la lune.
Réf: RE-U-33488
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
