Bienvenue dans cette maison d'appartement captivante, nichée dans un emplacement serein et paisible à seulement 300 mètres de la mer envoûtante, dans le havre touristique populaire de Mandre sur les rives sud de l'île pittoresque de Pag. Cette propriété stratégiquement placée assure un accès facile à toutes les commodités essentielles pour un séjour agréable.
S'étendant sur une surface habitable impressionnante de 460 mètres carrés, cette maison se dresse gracieusement sur un terrain de 530 mètres carrés. Il dispose de quatre étages bien conçus, chacun avec son caractère unique:
- Sous-sol: Dévoilement d'une cave et d'une buanderie pratique, couvrant un total de 53 mètres carrés.
- Rez-de-chaussée: Doté de deux appartements accueillants, chacun agrémenté de terrasses adjacentes. Ces appartements offrent deux chambres, une cuisine spacieuse avec un coin repas, un salon confortable et une salle de bains bien aménagée. Ce niveau couvre un généreux 134 mètres carrés.
- Premier étage : comprenant trois appartements distincts, dont une chambre simple et deux chambres. Avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés, cet étage offre un grand espace pour se détendre et se détendre.
- Attique: Offrant un studio avec trois chambres, chacune équipée de salle de bains privative, assurant un maximum de confort pour les résidents.
Construite entre 1998 et 2004, cette maison a subi son dernier rajeunissement en 2021, recevant une façade fraîche et des détails de tôle mis à jour. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de tuyaux chauffants, et la propriété comprend deux cheminées pour plus de commodité.
A l'extérieur, dans le vaste jardin, découvrez une charmante terrasse couverte avec cuisine extérieure et salle à manger, ainsi que de délicieux équipements pour les enfants. Il y a même la possibilité d'ajouter une piscine pour améliorer l'expérience tranquille.
Pour ceux avec l'expansion à l'esprit, une parcelle adjacente de 540 mètres carrés est disponible à l'achat, servant actuellement de parking aux clients. Les deux parcelles sont solidement clôturées et disposent de leurs propres entrées depuis deux rues séparées, assurant ainsi l'intimité et la commodité.
Le forfait combiné, y compris le terrain supplémentaire, est disponible au prix total de 1 600 000 euros. Cette propriété représente une entreprise bien établie dans le secteur du tourisme, offrant une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder une tranche de paradis et une entreprise prospère dans l'un des endroits les plus recherchés de Pag.
Ref: RE-LB-IRO1688
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
