Hôtel 460 m² à Town of Pag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale460 m²
Description
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Bienvenue dans cet immeuble captivant, niché dans un endroit serein et paisible à seulement 300 mètres de la mer fascinante, dans le paradis touristique populaire de Mandre, sur la rive sud de l'île pittoresque de Pag. Cette propriété stratégiquement placée assure un accès facile à toutes les commodités essentielles pour un séjour agréable.
S'étendant sur un espace de vie impressionnant de 460 mètres carrés, cette maison se dresse gracieusement sur un terrain de 530 mètres carrés. Il dispose de quatre étages bien conçus, chacun avec son propre caractère unique :
- Sous-sol : dévoilant une cave et une buanderie pratique, couvrant un total de 53 mètres carrés.
- Rez-de-chaussée : Comprend deux appartements accueillants, chacun agrémenté de terrasses attenantes. Ces appartements offrent deux chambres, une cuisine spacieuse avec un coin repas, un salon confortable et une salle de bains bien équipée. Ce niveau couvre une généreuse superficie de 134 mètres carrés.
- Premier étage : comprenant trois appartements distincts, dont une unité d'une chambre à coucher et deux logements de deux chambres. Avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés, cet étage offre suffisamment d'espace pour que les clients puissent se détendre.
- Grenier : offrant un studio ainsi que trois chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative, assurant une confort pour les résidents.
Construite entre 1998 et 2004, cette maison a subi son dernier rajeunissement en 2021, recevant une nouvelle façade et des détails en tôle mis à jour. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de tuyaux de chauffage et la propriété comprend deux cheminées pour plus de commodité.
À l'extérieur, dans le vaste jardin, découvrez une charmante terrasse couverte avec une cuisine extérieure et un coin repas, ainsi ainsi que de délicieux équipements pour les enfants. Il est même possible d'ajouter une piscine pour améliorer l'expérience de loisirs.
Pour ceux qui envisagent une expansion, une parcelle adjacente de 540 mètres carrés est disponible à l'achat, servant actuellement de parking pour les invités. Les deux parcelles sont solidement clôturées et disposent de leurs propres entrées depuis deux rues séparées, garantissant intimité et commodité.
Le forfait combiné, y compris le terrain supplémentaire, est disponible au prix total de 1 600 000 €. Cette propriété représente une entreprise bien établie dans le secteur du tourisme, offrant une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis et une entreprise florissante dans l'un des endroits les plus recherchés de Pag.
Ref:RE-LB-IRO1688Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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