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RIJEKA, ZAMET – Immeuble avec vue sur la mer, 275 m2, terrain 600 m2, 1500 mètres de la mer
A vendre est une maison d'appartement exceptionnellement intéressante située dans un quartier très recherché de Zamet, où toutes les commodités quotidiennes sont littéralement à portée de main. Le centre-ville de Rijeka et Opatija sont à seulement quelques minutes en voiture. Commerces, écoles, jardins d'enfants, banques et transports en commun sont à proximité immédiate, tandis que Lidl et Kaufland sont à seulement quelques centaines de mètres, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie confortable et très attrayante pour la location.
La propriété se compose de deux étages résidentiels et d'un sous-sol avec une taverne de 25 m2 aménagée pour la vie. Il est également prévu d'étendre cet espace, ce qui permettrait la création d'un logement supplémentaire, ce qui augmenterait encore le potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée est organisé en deux unités complètement séparées: un appartement de deux chambres avec un salon de 75 m2 et un appartement d'une chambre avec un salon de 50 m2. Les deux appartements ont un accès direct aux terrasses spacieuses avec vue sur la mer, offrant une excellente connexion entre la vie intérieure et extérieure.
L'étage supérieur contient trois appartements accessibles par un escalier extérieur, assurant une intimité totale pour chaque unité. Ce niveau comprend un studio de 30 m2, un appartement de 50 m2 avec salon et un appartement de 45 m2 avec salon. L'étage supérieur bénéficie d'une belle vue sur la mer, et chaque appartement dispose d'un balcon, améliorant encore l'attrait et le fort potentiel de location touristique.
La maison a été entièrement rénovée et entièrement meublée en 2025, avec un accent sur le design et la fonctionnalité modernes, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. La zone de jardin d'environ 600 m2 offre un grand espace pour la vie en plein air, tandis que le stationnement est prévu pour jusqu'à six voitures, ce qui est un avantage rare dans cet endroit.
Commande photo: étage supérieur appartement d'une chambre avec salon, studio, rez de chaussée appartement d'une chambre avec salon, rez de chaussée appartement de deux chambres avec salon, et la taverne de 25 m2 sous la maison. Des photos de l'étage supérieur de deux chambres avec salon seront ajoutées à un stade ultérieur.
La propriété est claire, 1/1. Grâce à son excellente disposition, sa vue sur la mer et son emplacement privilégié, cette propriété représente une occasion d'affaires exceptionnelle et un investissement sûr pour la location touristique ou à long terme, ainsi qu'une option idéale pour combiner résidence personnelle et revenus de location à la même adresse.
Réf: RE-U-44869Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
