Brandnew,4****starsInnofperfectpositionjust90metersfromthesea!
Itistrulysmallluxuryclubhotelwithpenthouseonthetopwhichismeantfortheowner,fullycompletedandfunctioningsinceJuly2021.ItbenefitsvicinitytoRogoznicawithit'sfamousACI-marinaandmultipletouristicfacilitieslikerestaurants,bars,entertaintments.
Propertyissituatedontheplotof0,2acresor800m2,withfivestoreys,790m2netclosedarea,plus160m2terracesandverandas,12bedoomsand12bathroomsen-suite,10parkingplaceinundregraundgarageplus1parkingplacealonggarage.-Onthelowerlevel(basement)thereisclosedundergroundgaragefor10vehicles,plus1biggerparkingplacealonggarage.
-Onthegroundfloortherearebreakfastareawithwonderfulverandaandbrilliantprofesionalinoxkitchen.-Onthefirstfloorlevelthereare4comfortablequietandlovelydoubleroomswithkingsizebeds,eachwithownbathroom,refrigerator,fullyair-conditioned,eachwithbigterraceorveranda/garden.-Onthesecondfloorhasa5comfortablequietandbelles chambres doubles avec lits king size, chacune avec sa propre salle de bain, réfrigérateur, entièrement climatisées, chacune avec grande terrasse. - À l'étage supérieur, il y a un magnifique penthouse de 110 m2, un appartement séparé, plus trois grandes terrasses de 56 m2 avec pergolas, toutes pour le propriétaire ou à louer. De plus, au même étage sur 30 m2, il y a une chambre double avec salle de bain pour les domestiques, buanderie et garde-manger. - À l'étage le plus élevé, au sommet de la maison, il y a une grande terrasse ouverte de 125 m2 avec une belle vue à 360 ° sur la mer, les îles et dmountains.
Détails techniques:-Ascenseur pour 8 personnes à travers tous les étages du bâtiment-SATTV, deux systèmes séparés, un pour les invités et l'autre pour le propriétaire.-Internet Wi-Fi gratuit haut débit 4G avec deux points d'accès est présent dans toute la zone-Solutions Smartkey pour l'entrée, le garage et les chambres pour les invités.-Grande piscine extérieure de 10 mx 5 m avec une profondeur de 1,9 m.-Couverture complète avec vidéosurveillance.-Matériaux nobles de haute qualité intégrés comme le marbre, le granit, la pierre, le bois naturel, le verre.......-Entièrement équipé de climatisationclimatiseurs,panneaux solaires et pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage par le sol.-L'intérieur complet est réalisé sur mesure à partir de matériaux naturels.-Entièrement équipé de tous les appareils électroménagers, meubles, linge, vaisselle et ustensiles, prêt à vivre et à louer sans aucun centime d'investissement. Avantages de la propriété:
- Ascenseur
- Vue sur la mer
- Piscine
- Accès pour personnes handicapées
- Stockage et pièces supplémentaires
- Vidéosurveillance et Internet
- Portes blindées et clés à puce
- Chauffage par le sol
- Climatisation
- Magnifique jardin paysager décoré jardin
Distance : aéroport international de Split - 26 km/25 min, ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, 2-3 km/20 min, centre régional de Split - 45 km/40 min, perle architecturale de Sibenik - 35 km/30 min.Réf :RE-LB10637
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
