Hôtel 160 m² à Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€3,563/m² -
Superficie totale160 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Maison de trois appartements à Malinska, île de Krk, à 1,5 km de la mer !
Superficie totale de 160 m². Terrain de 250 m².
La propriété a été construite en 2015 et rénovée en 2021.
Elle se compose de deux appartements identiques de 60 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage et d'un studio dans les combles. Chaque appartement a sa propre entrée, à laquelle on accède par un escalier extérieur.
L'appartement dans les combles de 40 m2 de surface utilisable est en bon état avec installations d'électricité et d'eau.
Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage font 60 m2 chacun et se composent d'une terrasse d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un cellier, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bain. En plus d'un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, il y a aussi une maison de jardin avec cuisine et salle de bain de 9 m2 et un auvent de 18 m2 pour les rassemblements en plein air. Bien que toute la maison soit actuellement raccordée à un seul compteur d'électricité et d'eau, il existe des préparatifs pour la séparation par unités d'habitation.
Il existe également des préparatifs pour l'installation de climatiseurs, deux pour chaque unité résidentielle. La menuiserie est en PVC avec des moustiquaires et des volets en aluminium sur les fenêtres.
L'isolation thermique de la façade d'une épaisseur de 5 cm est responsable de la haute efficacité énergétique de la maison. La propriété a été construite par le propriétaire pour la famille et des matériaux et des méthodes de construction de qualité ont été utilisés, elle représente donc une excellente opportunité d'acheter une maison familiale, mais elle peut également être un investissement pour la location touristique.
Malinska et les belles plages qu'elle offre ne sont qu'à 1,5 km, mais l'emplacement lui-même peut se vanter d'un environnement paisible.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
