Hôtel 160 m² à Malinska, Croatie

Malinska, Croatie, Opcina Malinska Dubasnica

$644,250

$4,027/m²

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ID: 2153355

Dernière actualisation: 03/05/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Opcina Malinska Dubasnica
Village

Malinska

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$4,027/m²
Superficie totale

160 m²

Description

Maison de trois appartements à Malinska, île de Krk, à 1,5 km de la mer!
La superficie totale est de 160 m2. Le terrain est de 250 m2.
La propriété a été construite en 2015 et rénovée en 2021.
Il se compose de deux appartements identiques de 60 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage et d'un studio dans le grenier. Chaque appartement a sa propre entrée, qui est atteint par des escaliers extérieurs.
Appartement dans le grenier avec 40 m2 de surface utilisable est en bon état avec installations électriques et d'eau.
Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont de 60 m2 chacun et se composent d'une terrasse d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon, cellier, couloir, deux chambres et une salle de bains. En plus du parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, il y a aussi une maison de jardin avec cuisine et salle de bains de 9 m2 et une verrière de 18 m2 pour les rassemblements extérieurs. Bien que l'ensemble de la maison soit actuellement raccordé à un compteur d'électricité et d'eau, on se prépare à la séparation par des unités d'habitation.
On prépare également l'installation de climatiseurs, deux pour chaque logement. La menuiserie est en PVC avec moustiquaires et volets en aluminium sur les fenêtres.
L'isolation thermique de la façade d'une épaisseur de 5 cm est responsable de la grande efficacité énergétique de la maison. La propriété a été construite par le propriétaire pour la famille et des matériaux de qualité et des méthodes de construction ont été utilisés, ce qui représente une excellente occasion d'acheter une maison familiale, mais il peut également être un investissement pour la location touristique.
Malinska et les belles plages qu'il offre sont à seulement 1,5 km, mais l'emplacement lui-même peut se vanter d'un environnement paisible.

Réf: RE-U-24423

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.