Hôtel 160 m² à Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale160 m²
Description
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Maison de trois appartements à Malinska, île de Krk, à 1,5 km de la mer !
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 250 m².
La propriété a été construite en 2015 et rénovée en 2021.
Elle se compose de deux appartements identiques de 60 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage et d'un studio au grenier. Chaque appartement possède sa propre entrée, accessible par un escalier extérieur.
L'appartement mansardé de 40 m2 de surface utile est en bon état avec installations d'électricité et d'eau.
Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage font 60 m2 chacun et se composent d'une terrasse d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un cellier, d'un couloir, de deux chambres et d'une salle de bains. En plus du parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, il y a aussi une maison de jardin avec cuisine et salle de bain de 9 m2 et un auvent de 18 m2 pour les rassemblements en plein air. Bien que toute la maison soit actuellement connectée à un seul compteur d'électricité et d'eau, une séparation par unités d'habitation est en cours de préparation.
Il y a également une préparation pour l'installation de climatiseurs, deux pour chaque unité résidentielle. La menuiserie est en PVC avec moustiquaires et volets aluminium aux fenêtres.
L'isolation thermique de la façade d'une épaisseur de 5 cm est responsable de la haute efficacité énergétique de la maison. La propriété a été construite par le propriétaire pour la famille et des matériaux et méthodes de construction de qualité ont été utilisés, elle représente donc une excellente opportunité d'acheter une maison familiale, mais elle peut également être un investissement pour la location touristique.
Malinska et les belles plages qu'elle offre sont à seulement 1,5 km, mais l'emplacement lui-même peut se vanter d'un environnement paisible.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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