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Immeuble avec 4 logements indépendants à vendre à Umag, situé dans le paisible et agréable village de Materada à seulement 5 km de la mer, offrant une occasion exceptionnelle pour un investissement immobilier sécurisé en Croatie avec un fort potentiel de revenus de location touristique et de retour à long terme.
Cette propriété spacieuse et bien construite combine fonctionnalité, emplacement et polyvalence, ce qui la rend idéale pour les acheteurs cherchant à poursuivre une entreprise de location établie ou développer leur propre projet de tourisme dans l'une des régions les plus attrayantes de l'Istrie.
La maison offre une surface habitable totale de 280 m2, répartie sur deux étages, et est située sur un terrain de 538 m2 qui offre un espace supplémentaire pour les améliorations futures.
La propriété est organisée en quatre logements complètement séparés, avec deux appartements à chaque étage, assurant intimité et flexibilité pour les propriétaires et les invités. Chaque appartement, d'environ 70 m2, dispose d'un aménagement très fonctionnel qui comprend un salon relié à une cuisine et un coin repas, deux chambres, une salle de bains, et soit un balcon ou une terrasse, conçu pour maximiser le confort, la lumière naturelle, et la facilité d'utilisation pour les séjours à court et à long terme.
La zone extérieure de 538 m2 offre un potentiel important de développement, y compris la possibilité de construire une piscine, de créer une zone de bains de soleil et de détente, ou d'ajouter des équipements supplémentaires qui amélioreraient l'attrait touristique et la valeur globale de la propriété. Cet espace extérieur est un avantage majeur, en particulier pour les acheteurs qui se concentrent sur la maximisation des revenus de location et de l'expérience des clients.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent quatre logements séparés avec un total de huit chambres et quatre salles de bains, chauffage au sol dans tous les appartements, climatisation dans chaque logement, et la propriété est vendue entièrement meublée avec construction et équipement de qualité. La propriété est claire sans charges, garantissant un achat sûr et simple.
L'emplacement à Materada offre un excellent équilibre entre intimité et accessibilité, avec le centre d'Umag à quelques minutes en voiture, tandis que la mer et les plages bien entretenues sont à environ 5 km de la propriété. Les commodités proches, comme les restaurants, les magasins et les cafés, ainsi que les pistes cyclables et récréatives, renforcent encore l'attrait de cet endroit pour le tourisme et la vie toute l'année.
Cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de location à plusieurs unités, des rendements stables et sécurisés, et le potentiel de développer une entreprise touristique prospère en Istrie, combinant un emplacement privilégié, un aménagement fonctionnel et une forte valeur à long terme.
Réf: RE-U-46318Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé
