Krk – Malinska: Maison résidentielle et commerciale, première rangée avec vue sur la mer (50 m de la mer) - position unique!
Cette propriété se compose de zones résidentielles et commerciales, y compris des appartements et des chambres pour le tourisme.
Le sous-sol (161 m2) dispose d'un couloir, d'une chaufferie, d'un restaurant et d'une cuisine entièrement équipés, d'un débarras, de deux toilettes et de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée (151 m2) comprend une entrée et un espace de réception, cinq chambres, cinq toilettes, un débarras, quatre terrasses couvertes, une loggia et un escalier.
Le premier étage (169 m2) comprend un escalier, un couloir, deux salles de stockage, deux salles de bains, un salon et un coin repas, une cuisine, trois toilettes, trois chambres, une terrasse non couverte et cinq terrasses couvertes.
Il y a aussi un grenier et un escalier (777 m2).
La maison est magnifiquement entretenue et entièrement fonctionnelle pour la vie toute l'année ainsi que les locations touristiques. Il dispose d'un chauffage central avec des radiateurs alimentés par du bois et des pompes à chaleur à l'aide de bobines de ventilateur. Le refroidissement est assuré par un système de séparation Mitsubishi et des unités de bobines de ventilateur. La maison dispose de menuiserie en bois de mélèze de qualité (fenêtres et volets).
C'est une propriété unique dans un emplacement touristique privilégié.
Les services publics comprennent l'eau, l'électricité, l'approvisionnement en eau de la ville, le chauffage central et le système de ventilation, le téléphone, l'accès routier asphalté, la climatisation et l'assainissement urbain.
Permis : exemption de l'exigence de certification énergétique, permis de construire, titre de propriété et permis d'occupation.
L'équipement technique comprend un interphone, le RNIS, la télévision par câble, l'ADSL et un système d'alarme.
Il y a plus de 7 places de stationnement, y compris une place de parking couverte.
Caractéristiques supplémentaires: jardin, cave à vin traditionnelle (konoba), espace barbecue, et proximité d'équipements tels qu'un parc, centre de remise en forme, complexe sportif, aire de jeux, bureau de poste, banque, maternelle, et magasins.
Distance de la mer: 50 mètres.
Réf: RE-AB-MI8
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
