Hôtel 630 m² à Crikvenica, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale630 m²
Description
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Excellente propriété d'investissement à Crikvenica - Boutuque-hôtel 5 étoiles en construction!
Achèvement de la construction prévu dans 2 à 3 mois (le prix passera alors à 2 millions d'euros).
Spa-hôtel à seulement 200 mètres de la mer en construction!
Architecture moderne, projet ****5 étoiles, unique pour Ckrivenica!
Potentiel de travailler toute l'année, 365 jours par an!
L'hôtel aura selon le projet:
- piscine
- salle de petit-déjeuner/restaurant
- zone détente
- espace spa
- bar au bord de la piscine
- hall d'accueil
- 13 appartements
- ascenseur
- terrasse panoramique de 80 m2
- zone de stationnement pour 4 voitures plus petites (potentiel de location d'une place de parking complémentaire pour 10 voitures supplémentaires)
Le prix actuel est de 760 000 euros.
Le prix clé en main est d'environ 1,75 million d'euros (selon l'équipement).
FINANCIERS PROJETÉS:
UN AN - pour 8 unités - 236 440 euros par an (environ 13 % par an)
UN AN - pour 14 unités - 380 000 euros par an (environ 21 % par an)
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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