Hôtel 630 m² à Crikvenica, Croatie

Crikvenica, Croatie, Grad Crikvenica

$1,96M

$3,116/m²

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ID: 2152024

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Ville

Grad Crikvenica
Ville

Crikvenica

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,116/m²
Superficie totale

630 m²

Description

Excellente propriété d'investissement à Crikvenica - 5 étoiles boutuque-hôtel en construction!
Achèvement de la construction prévue dans 2-3 mois (alors le prix passera à 2 millions d'euros).

Spa-hôtel à seulement 200 mètres de la mer en construction!
Architecture moderne, *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica !
Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an!

L'hôtel aura selon le projet:
- piscine
- salle de petit déjeuner / restaurant
- zone de détente
- zone thermale
- bar près de la piscine
- salle de réception
- 13 appartements
- ascenseur
- terrasse panoramique de 80 m2
- zone de stationnement pour 4 petites voitures (potentiel de louer un parking pour 10 voitures supplémentaires)

Le prix actuel est de 760 000 eur.
Le prix clé en main est d'environ 1,75 mln d'euro (dépend des équipements).

FINANCES PRÉVUES:

ONE-YEAR - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13 % par an)
Un an - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21 % par an)

Réf: RE-AB-H-22

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.