L'appartement est dans un excellent emplacement au coeur de Döbling. Döblinger Hauptstraße est l'une des rues commerçantes et résidentielles centrales et combine l'architecture historique avec des infrastructures modernes. De nombreux magasins, cafés et restaurants – dont le Café Konditorei Oberdöbling, la Librairie Döblinger, le SPAR Gourmet et le Döblinger Schokothek – sont situés dans les environs immédiats.
L'excellente connexion de transport et la proximité immédiate du Wienerwald donnent à cette adresse un attrait spécial et une qualité de vie élevée.
Cet ancien appartement entièrement rénové en 2024 dans le 1er. À l'étage se présente comme une symbiose réussie du charme historique et du confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 70 m2 et d'une impressionnante hauteur de chambre de 3,15 mètres, l'appartement offre une sensation généreuse et inondée de lumière. La division spatiale bien pensée comprend:
- Domaine
- Cuisine
- Salon
- Chambres
- salle de bain avec WC
- toilettes séparées
Matériel
Arme de construction ancienne de haute qualité
L'espace de vie impressionne avec un parquet en chêne noble à deux couches dans l'élégant motif de poisson, complété par une maçonnerie élégante et des bandes de base en pin laqué blanc. Ce parquet de haute qualité avec une couche utilitaire de 2,7 mm d'épaisseur a été laqué mat et souligne de façon spéciale le bras classique viennois. Le résultat est une image globale harmonieuse qui donne à l'appartement une atmosphère chaleureuse, confortable et en même temps élevée.
Salle de bain moderne
La salle de bains est équipée de produits de marque Grohe et Laufen Pro S. Une douche élégante de Kaldewei et une toilette moderne offrent un confort contemporain. La colonne de douche avec valve thermostat et tête de douche de pluie généreuse assure une expérience de douche particulièrement agréable.
Le mur et le sol sont décorés dans un ton beige subtil et créent une atmosphère moderne et intemporelle avec un caractère élégant.
Chauffage efficace
L'appartement est chauffé par des radiateurs avec des têtes de thermostat aux fenêtres et dans les chambres individuelles. Un thermostat central contrôle la nouvelle combinaison thermoset et assure un chauffage moderne et efficace et un approvisionnement en eau chaude.
En outre, la salle de bains dispose d'un chauffe-serviettes généreux ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique, qui assure un climat agréablement chaud et confortable toute l'année.
Technologie de pointe
- Renouvellement électrique complet (y compris la recherche en ligne)
- Nouveau distributeur et système de comptoir
- Câble LAN avec connecteurs CAT
- Internet jusqu'à 1000 Mbit/s possible
Fenêtres rénovées pour vieux bâtiments
Entièrement retravaillé, avec un vitrage isolant 2 fois et des joints de fraisage pour une meilleure protection contre la chaleur et le bruit – tout en préservant le style classique.
Ce vieux bâtiment rénové avec style allie élégance intemporelle et technologie moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Vienne. Une maison idéale pour les couples, les petites familles ou les utilisateurs exigeants qui veulent combiner style classique viennois avec un confort de vie de haute qualité.
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L'intermédiaire est un double courtier.
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