L'appartement est dans un excellent emplacement au coeur de Döbling. Döblinger Hauptstraße est l'une des rues commerçantes et résidentielles centrales et combine l'architecture historique avec des infrastructures modernes. De nombreux magasins, cafés et restaurants – dont le Café Konditorei Oberdöbling, la Librairie Döblinger, le SPAR Gourmet et le Döblinger Schokothek – sont situés dans les environs immédiats.
Les excellentes liaisons de transport et la proximité immédiate du Wienerwald donnent à cette adresse un attrait particulier et une qualité de vie élevée.
Cet ancien appartement en 2024 entièrement rénové au 1er siècle. L'étage supérieur se présente comme une symbiose réussie du charme historique et du confort de vie moderne.
Avec une surface habitable d'environ 70 m2 et une impressionnante hauteur de la pièce de 3,15 mètres, l'appartement offre une sensation de vie généreuse et inondée de lumière. L'aménagement bien pensé de la salle comprend:
- Antechamber
- Cuisine
- Salon
- Salle
- Salle de bains avec WC
- Toilettes séparées
Matériel
Des charmes anciens de haute qualité
Le salon impressionne avec un parquet en chêne noble à deux couches dans un élégant motif de fishbone, complété par une frise murale élégante ainsi que des sockels en pin peints blanc haut. Ce parquet de haute qualité avec une couche utilisable de 2,7 mm d'épaisseur a été peint mat et souligne le charme classique de l'ancien bâtiment viennois. Le résultat est une image d'ensemble harmonieuse qui donne à l'appartement une atmosphère chaleureuse, confortable et à la fois haut de gamme. La nouvelle cuisine est déjà commandée !
Salle de bain moderne
La salle de bains est équipée de produits de marque de haute qualité de Grohe et Laufen Pro S. Une élégante douche Kaldewei et des toilettes modernes offrent un confort contemporain. Une expérience de douche particulièrement agréable est fournie par la colonne de douche avec valve thermostat et tête de douche de pluie généreuse.
Le mur et le sol sont décorés dans un ton beige subtil et créent une atmosphère moderne, en même temps intemporelle avec un caractère élégant.
Chauffage efficace
L'appartement est chauffé par des radiateurs avec des têtes de thermostat près des fenêtres et dans les chambres individuelles. Un thermostat central contrôle le nouveau Kombitherme et assure un chauffage moderne et efficace et un approvisionnement en eau chaude.
En outre, la salle de bains dispose d'un radiateur de serviettes spacieux ainsi que d'un chauffage électrique par le sol, ce qui assure un climat intérieur agréablement chaud et confortable toute l'année.
Technologie de pointe
- Renouvellement complet du système électrique (y compris la recherche électronique)
- Nouveau système de distribution et de mesure
- Câble LAN avec connexions CAT
- Internet jusqu'à 1000 Mbit/s possible
Fenêtres anciennes rénovées
Entièrement retravaillé, avec double vitrage isolant et joints de fraisage pour une meilleure protection thermique et acoustique, tout en conservant le style classique.
Cet ancien appartement rénové avec style allie élégance intemporelle et technologie moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Vienne. Une maison idéale pour les couples, les petites familles ou les propriétaires-occupants exigeants qui veulent combiner style classique viennois avec un confort de vie de haute qualité.
Nous signalons qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre le médiateur et le tiers à médiationr.
L'intermédiaire agit comme un double courtier.
Infrastructure / Santé à distance
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