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Este apartamento de una habitación tiende a atraer compradores que quieren algo fácil de poseer y fácil de usar. Funciona igualmente bien como una base de vacaciones privada o como un alquiler de mano a mano, especialmente para aquellos que no quieren lidiar con la gestión de día a día.
Lo que lo hace destacar no es sólo la ubicación, sino cómo todo ya está estructurado para usted. Puedes disfrutarlo cuando estés aquí, y dejar que genere ingresos cuando no lo estés, sin necesidad de coordinar limpiadores, invitados o reservas.
Ventajas clave
Ubicación
Bang Tao se ha convertido en una de las zonas más equilibradas de Phuket. Es animada pero no abrumadora, con una mezcla de vida de playa, comedor y comodidades cotidianas todo a un alcance fácil. La playa en sí es larga y relajada, mientras que lugares cercanos como Boat Avenue y Porto de Phuket hacen recands diarios simple.
Para el estilo de vida, usted está cerca de clubes de playa, cafés casuales y opciones de comedor más refinadas. Campos de golf, spas y gimnasio son parte de la zona. Las familias también aprecian la proximidad a las escuelas internacionales, y el aeropuerto es lo suficientemente cercano para viajar regularmente sin ser disruptivo.
Diseño (Interior / Exterior)
Dentro, el diseño es sencillo y cómodo. La zona de estar se conecta naturalmente con la cocina, creando un espacio que se siente abierto sin ser demasiado grande. El dormitorio está situado para la privacidad, y el baño sigue un acabado limpio y moderno.
Las grandes ventanas traen luz natural, lo que hace una diferencia notable en una unidad de un dormitorio. No se siente encerrado.
En el exterior, el desarrollo se inclina hacia una mirada de baja altura y contemporánea. Los edificios están ubicados con vegetación en medio, por lo que el ambiente general se siente más como un complejo que un bloque residencial denso.
Infraestructura
Las instalaciones están claramente diseñadas para mantener a las personas in situ más tiempo, ya sea a corto plazo o a tiempo parcial.
Opciones de propiedad
La unidad se ofrece bajo una estructura de arrendamiento. En la práctica, esto significa derechos de uso a largo plazo en lugar de propiedad libre, que es común en esta parte de Phuket.
Para muchos compradores, especialmente inversores, esta configuración funciona bien. Mantiene los costos de entrada más accesibles mientras que todavía ofrece un uso seguro y a largo plazo en un área principal.
Potencial de inversión
Este tipo de propiedad está diseñada con el alquiler en mente. Los propietarios pueden elegir permanecer ocasionalmente o colocar la unidad en la piscina de alquiler gestionada por el hotel. No se permiten alquileres independientes, lo que ayuda a mantener la consistencia y los estándares en toda la propiedad.
El equipo de gestión maneja las operaciones, y los ingresos se dividen 75% al propietario y 25% al hotel después de los costos. Los retornos se proyectan alrededor del 8% anual, aunque naturalmente esto depende de las tendencias de ocupación y turismo.
Programa de pago
Otros gastos incluyen:
Paquete de muebles: 350.000 THB
CAM: 75 THB/sq.m/mes (pagado 1 año de antelación)
Fondo de hundimiento: 1.000 THB/sq.m (una sola vez)
Utilities setup: 20,000 THB
Tasa de administración: 35.000 THB
Transferencia de propiedad intelectual: 1%
Tiempo de construcción
Se tiene previsto terminar para 2028. La estructura de pago escalonada sigue el progreso de la construcción, lo que ayuda a difundir el compromiso financiero con el tiempo.
