Villa 2 habitaciones 1 m² Ko Samui, Tailandia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:2 -
Bathrooms:2 -
Área total1 m² -
Área de la parcela1 m²
Descripción
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Se ofrece a la venta una villa en Koh Samui que puede ser una gran inversión y un lugar para vivir. La villa tiene 2 dormitorios y piscina comunitaria. Está ubicada en Maenam, isla de Samui y tiene un precio de 6.900.000 baht.
La villa incluye muebles, pintura interior nueva y reparaciones menores para que esté lista para el alquiler. También se incluye un nuevo juego de ropa de cama y toallas.
Esta villa de 2 dormitorios está ubicada frente a la piscina y ofrece excelentes vistas desde la sala de estar. Se incluyen todas las comodidades europeas, como lavavajillas y horno. El complejo está a 7 minutos en coche de la playa de Maenam y a sólo 15 minutos en coche de Fisherman's Village (playa, mercado, zona para caminar, restaurantes y espectáculos de fuego).
Hermosa villa de dos dormitorios. con salón/comedor y cocina de planta abierta y azotea con vistas a la montaña. Ubicado en un complejo cerrado de 12 villas privadas y un gimnasio con piscina comunitaria para todos.
El salón está equipado con un gran sofá y un televisor inteligente de 50 pulgadas. La mesa de comedor de madera maciza de acacia está hecha por un artesano local.
La cocina está equipada con estufa de gas, horno y lavavajillas.
El dormitorio principal tiene un baño privado con lavabo, ducha ducha con capacidad para 2 personas y bañera exterior. El segundo dormitorio tiene baño privado con ducha.
¡Esta villa es la opción de inversión perfecta!
La empresa asociada con la propiedad de la villa también está incluida en la venta. precio (su costo es de 120.000 baht para la personalización). No es necesario pagar ningún impuesto territorial en la transferencia, ya que solo se cambian los directores de la empresa (pueden aplicarse pequeños honorarios contables, pero no más de 10.000 baht).
Los costos de mantenimiento anual de la villa incluyen 30.000 baht. , que se destina al mantenimiento de espacios comunes como el gimnasio y la piscina, pero no incluye el mantenimiento de la villa en sí.
La electricidad cuesta 8 baht por kW y el agua cuesta 25 baht por metro cúbico. El jardinero recibe 500 baht al mes y la limpieza de la fosa séptica se cobra a 1.500 baht al año.
Llevar los libros de la empresa cuesta 20.000 baht al año.
Durante los últimos 6 años, incluso durante la pandemia de COVID-19, los propietarios de las villas han obtenido importantes ingresos por alquiler. El beneficio después de todos los gastos de la villa y la agencia se puede encontrar a continuación:
- 2018: 375.000 baht
- 2019: 455.000 baht
- 2020: 275.000 baht (durante COVID- 19)
- 2021: 340.000 baht (durante COVID-19)
- 2022: 429.000 baht
- Previsión para 2023: con la tasa mensual actual, se espera que los ingresos aumenten significativamente. aproximadamente 720.000 baht.
También está disponible un servicio de alquiler y administración de propiedades a una tarifa del 15% del monto de la reserva.
Zona: Maenam - Samui
Habitaciones: 2
Precio: 6 900 000 THB
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