TERRENO URBANIZABLE DE 45.000 M² | PUZ APROBADO | 156 M DE FACHADA EN DN11 | A 8 MINUTOS DE BRAȘOV
Oportunidad de inversión y desarrollo para logística, almacenamiento, servicios, oficinas e industria ligera, en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Brașov.
El terreno cuenta con una superficie total de 45.000 m² y dispone de un PUZ aprobado (Plan Urbanístico Zonal), con parámetros urbanísticos claramente definidos y documentación preparada para la siguiente fase de diseño y desarrollo.
PRINCIPALES VENTAJAS
DESTINO Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Según el PUZ aprobado, el terreno está destinado al desarrollo de:
La superficie y configuración del terreno permiten analizar proyectos de gran escala, dependiendo del concepto de desarrollo elegido y del posterior diseño técnico.
Con un POT máximo del 35 %, la superficie máxima teórica de ocupación en planta es de aproximadamente 15.750 m².
Con un CUT máximo de 0,60, la superficie máxima teórica construida total es de aproximadamente 27.000 m², siempre de acuerdo con las condiciones y regulaciones establecidas en el PUZ y la documentación técnica posterior.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Según la documentación disponible, están previstas soluciones para:
La documentación urbanística también incluye soluciones relativas al acceso y a la infraestructura necesaria para el desarrollo de la propiedad.
¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN INVERSOR?
La combinación de 45.000 m² de superficie, una amplia fachada a la DN11 y un PUZ ya aprobado supone una ventaja importante para un promotor que busca una propiedad con parámetros urbanísticos claramente definidos y la posibilidad de avanzar hacia la fase de diseño.
La propiedad puede ser analizada tanto por empresas que deseen desarrollar su propia base operativa, como por inversores interesados en un proyecto logístico, industrial o de servicios.
IDEAL PARA
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La ubicación en Prejmer – Lunca Câlnicului, junto al corredor de la DN11, proporciona un acceso rápido a Brașov y a las principales rutas de transporte de la región.
DOCUMENTACIÓN
Está disponible la documentación relevante, incluyendo:
PRECIO
799.999 EUR | 17,78 EUR/m²
NEGOCIABLE | 0 % DE COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
La documentación puede ponerse a disposición de los compradores interesados para verificar la situación jurídica y urbanística de la propiedad y realizar su propio proceso de Due Diligence.
Para obtener información adicional, documentación o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Arbore Real Estate
