Transferir
English
Una oportunidad excepcional de inversión en hostelería está disponible ahora en una lista exclusiva. Situado en la microregión turística de Fântânele, negocio de llave en mano totalmente operacional. Este establecimiento de 4 estrellas cuenta con un historial comprobado de fuerte rendimiento financiero, ocupación continua durante todo el año, y una excelente puntuación de 8.9 en Booking.com, asegurando un ROI inmediato para inversores institucionales o privados que buscan entrar o expandirse dentro del sector de la hospitalidad rumana.
Location " Strategic Accesibilidad
Situada a las estribaciones de las montañas Cindrel, el activo se beneficia de un entorno natural sereno y de alta prioridad, manteniendo al mismo tiempo la conectividad logística premium a los principales centros económicos y turísticos regionales:
Aeropuerto Internacional Sibiu / Centro Ciudad: 15 minutos
Păltiniș Ski Resort: 30 minutos
Transalpina Scenic Road: 40 minutos
Especificaciones de propiedad " Estructura de activos "
La propiedad consta de una parcela de terreno de 3.600 m2 y una superficie interior neta total (espacio utilizable) de 615 m2, estructurada a través de un diseño arquitectónico G+1+M (Ground + 1st Floor + Mansard).
Con una capacidad total de alojamiento de 24 huéspedes, el inventario de habitaciones consta de 9 unidades completamente equipadas:
5 Habitaciones matrimoniales dobles
2 habitaciones triples
2 Spacious Apartments
Distribución arquitectónica:
Planta baja: Área de recepción profesional, vestíbulo principal, amplio comedor, cocina comercial totalmente equipada, trastero y 2 baños de invitados.
Primera planta: 7 habitaciones en suite (cada una con baño privado), 2 balcones y 1 unidad de almacenamiento.
Mansard: 2 amplios apartamentos de varias habitaciones, 4 balcones privados, 2 baños y 1 unidad de almacenamiento.
Componentes adicionales de bienes raíces en la propiedad
La finca incluye estructuras separadas de alto valor que optimizan la eficiencia operacional:
Residencial privado Unidad: Una casa independiente de 50 m2 de superficie útil que consta de 2 habitaciones, cocina, baño y pasillo (ideal para residencia de propietario / administrador o alojamiento de personal).
Cellar subterráneo: Un sótano de piedra/concreto de 2 piezas de 29 m2.
Almacén Logístico / Almacenamiento: Una instalación de 72 m2 dedicada a la gestión de equipos y suministros.
Infraestructura, Amenities " Technical Características
La propiedad se vende totalmente amueblada, equipada y operativa para cumplir con estrictos estándares de hospitalidad de 4 estrellas. Los activos técnicos incluyen:
Eficiencia energética: Sistema avanzado de paneles solares para la producción nacional de agua caliente.
Confiabilidad de potencia: Generador de potencia de respaldo de alta capacidad.
Sistema de calefacción: Sistema de calefacción central de madera de alta resistencia junto con radiadores de acero de alta potencia.
Acabados: Ventanas de madera de cerezo de doble acristalamiento, puertas interiores de madera maciza, suelos laminados de alto tráfico y revestimiento de cerámica profesional.
Servicios al aire libre: Áreas de juego dedicadas a los niños, zonas especializadas de barbacoa/aprendizaje al aire libre y aparcamiento privado con capacidad para 10 vehículos.
