Oficina 205 282 m² en Sabaoani, Rumanía

Sabaoani, Rumanía

$29,16M

$142/m²

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ID: 3687676

In CRM: 671135

ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa

Última actualización: 27/11/25

Localización

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País

Rumanía
Barrio

Neamț
Pueblo

Sabaoani

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$142/m²
Piso

1
Área total

205 282 m²

Parámetros del edificio

Número de plantas

1

Descripción

219,817 m2 de plataforma industrial Roman, Neamț County, Rumania. Ubicado estratégicamente entre DN2/E85 (1,5 km) y la futura autopista A7 (3 km). La propiedad incluye más de 100.000 m2 de salones industriales, con aprox. 80,000 m2 en plena modernización. Dos edificios principales ofrecen 16 m de altura clara: uno de 16.697 m2 y otro de 24.154 m2, complementado con salas adicionales de 57.060 m2 con acceso directo a un ferrocarril industrial conectado a la red nacional. Los dos edificios principales se pueden vender por separado. Todos los edificios están siendo objeto de renovación completa: demolición, nivelación, arenisca, restauración de techos, cierres de paneles, reemplazo de ventanas, nivelación interior, pavimentos exteriores y nuevas áreas administrativas. Las superficies más pequeñas se pueden vender o alquilar, con alquiler disponible para un mínimo de 15 años. El sitio puede adaptarse a los requisitos de comprador o arrendatario. Situado cerca de Roman y directamente conectado al pasillo A7, la propiedad asegura el acceso rápido a los nodos logísticos clave: Aeropuerto de Bacău (50 min), Aeropuerto de Iași (1h15), puertos de Danubio (3h20) y Puerto de Constanța (bajo 4h una vez que A7 está en funcionamiento). La región ofrece ayuda estatal con hasta un 50% de intensidad para grandes inversiones, una fuerza de trabajo de 3,2 millones de habitantes y una fuerte demanda de empresas que reubican o suministran Ucrania. Este activo representa una rara oportunidad para asegurar un gran centro industrial modernizado con logística excepcional, acceso ferroviario, potencial de expansión y posicionamiento estratégico en la región de crecimiento más prometedora de Rumania.