Apartamento 2 habitaciones 392 m² Viena, Austria

Esta propiedad se transmite en forma de un proceso de oferta digital. Esto significa que el precio de oferta que se muestra es el precio inicial, que puede aumentar en el curso del proceso. UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN  ! ¡Invierta en el FUTURO AHORA !  UBICACIÓN DE UBICACIÓN DE UBICACIÓNUn apartamento de 2 habitaciones completamente junto al patio en el segundo. Piso directamente en la estación KOMMENDEN U2 Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz con infraestructura perfecta y conexiones ideales de transporte público.Una mirada a la planificación de la ciudad muestra que este apartamento no podría ser mejor. Rodeado de muchos bares, supermercados y pequeñas tiendas, vives directamente en la ciudad. Se puede llegar fácilmente a pie a escuelas, bancos, médicos y jardines de infancia.BASE 3D VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=VbBRTnv4r4P  El condominio cortado eficientemente tiene un aprox. 19 m ² sala de estar y una nueva cocina moderna equipada que ya se ha instalado con lavavajillas, estufa y horno.El armario tranquilo está equipado con un baño contiguo equipado con tocador, espejo y ducha.Todo el apartamento da al patio y ofrece mucha luz natural. Ideal para disfrutar de la paz y la tranquilidad en su propia casa o para disfrutar del estilo único de la metrópoli del Danubio en el medio.Además, esta propiedad ofrece una ubicación solicitada, un inodoro separado, así como un compartimento de bodega y una sala de lavandería * en el ático con un BALCÓN DEL SUR maravillosamente soleado.La propiedad también es una muy buena inversión en estos tiempos volátiles, ya que el apartamento se puede alquilar con un alquiler apropiado “ “.Ubicación:¡Me encantaría enviarle una exposición detallada de la situación!La ubicación no solo impresiona con su excelente infraestructura y conexión con el transporte público, sino también con una mezcla diversa de grandes supermercados y pequeños minoristas.Además de numerosas ofertas culturales y tiendas, innumerables restaurantes, cafeterías y bares ofrecen una experiencia de vida colorida y emocionante en el centro de la ciudad.Se puede llegar fácilmente a pie a médicos, farmacias, bancos, instalaciones deportivas, panaderías, escuelas y jardines de infancia.Con la construcción de la estación U2 Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz, que se encuentra directamente en la puerta principal, se está construyendo una estación de metro por primera vez en el corazón de Margareten. Alrededor de 23,000 personas viven y trabajan en el área de influencia y se beneficiarán de esta mejora significativa de la red pública.transporte público:* Autobús 59A / 12A / 14A - Reinprechtsdorf Straße, Arbeitergasse - 240 m - 3 minutos a pie* Autobús 12A / 14A - Siebenbrunnengasse - 220 m – 3 minutos a pie* U4 Pilgramgasse - 850 m - 11 minutos a pie* futuro U2 Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz - justo en frente de HAUSTÜR costos operativos esperados + reservas de reparaciónBruto mensual: € 143.38Al 31 de diciembre de 2021, el estado de la reserva de reparación es de aprox. € 267,000. Rendimiento del pronóstico:En "Siebenbrunnenplatz" se puede esperar un valor índice de 6.93 con aumentos de precios superiores al promedio en los próximos dos años.declaraciónEl pronóstico del desempeño de las ubicaciones inmobiliarias se basa en la relación estadística entre los indicadores utilizados por LAGEPROFI y la evolución de los precios anteriores a nivel municipal. Todos los indicadores utilizados se probaron para una relación significativa utilizando métodos geoestadísticos y se determinó una influencia positiva o negativa en el rendimiento. Esto identificó parámetros que controlan el rendimiento. Junto con las opiniones de expertos, se incluyeron en un modelo de ponderación y finalmente se calculó un valor de índice entre 0 y 10 para cada unidad de habitación. Los factores influyentes relevantes en el rendimiento incluyen a. Pronóstico de población, densidad de construcción, proporción de académicos y densidad de trabajo.*Lave la llave de la cocina por una tarifa anual de € 180 actualmente, -A petición, también me complacería enviarle otros documentos relevantes, como una receta exacta de costos operativos, contabilidad de costos operativos, evaluación de servicios públicos, contrato de propiedad de la vivienda, extracto de registro de tierras, etc. también.Además de la actividad de mediación, también me complacería apoyarlo en la compra o. Inspección del contrato de alquiler, entrega de viviendas, informes de electricidad y gas, etc. > > > Nuestros servicios adicionales para usted de un vistazo: Servicios adicionales - 1MMO MK GmbH & Co KG - PRIMER IMMO > Costos adicionales simplemente explicados: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU