Tome una foto del apartamento y ver cada habitación con el siguiente tour de 360 grados: https://tour.giraffe360.com/360grad-rundgang-simmeringer-hauptstrasse
Este hermoso, renovado y luminoso apartamento, situado en una casa reformada térmicamente, es ideal para solteros, estudiantes, al complejo o como un pequeño apartamento de la ciudad. Impresiona con su amplia vista directamente en la Enkplatz, rodeada de vegetación y un ambiente casi natural, un verdadero punto culminante en el centro de la ciudad.
El encantador cuarto de ducha tiene una conexión práctica de lavadora, que ofrece comodidad adicional. En la cocina acogedora hay un nicho práctico con conexiones de cocina preparadas, que facilita la instalación de la cocina deseada.
El pre-dormitorio ofrece suficiente espacio para un armario o un armario y garantiza una buena organización de la zona de entrada.
Aunque usted está en medio de la vida vibrante de la ciudad, la vista al verde proporciona una paz y libertad especiales. El apartamento se beneficia de un excelente acceso público, por lo que puede llegar fácilmente a todas las comodidades de la ciudad. Un hogar perfecto para aquellos que quieren disfrutar de la vida en la ciudad sin tener que perder un oasis verde.
La pequeña joya se divide de la siguiente manera:
práctico frente con puerta de seguridad de entrada (puerta WK2) y espacio suficiente para un armario
una sala de estar/dormitorio de aproximadamente 21 m2 con cocina y vistas a la Enkplatz
Sep. Baño con ducha con instalaciones sanitarias de barriles, grifos Hansgrohe y conexión a la lavadora
Sep. WC
Calefacción de suelo con nuevo spa (Marke Wolf)
Ventanas de plástico de Internorm, 2 compartimentos acristalamiento y persianas externas manuales
Unidad de intercomunicación disponible
compartimento de base disponible
Altura de la habitación hasta aprox. 2,56 m
El apartamento era aprox. 2020 renovado
Stiegenhaus todavía está pintado - en la planificación
Thevosanierung was carried out in 2007/08. El techo del piso del sótano, las fachadas y los apartamentos en la azotea y el techo del techo estaban climatizados y se reconstruían 9 ascensores.
Rep. 31.10.2023 - cf. Predicción 2024
El entorno inmediato:
La U3 Station Enkplatz, así como las paradas de autobús y tranvía, por ejemplo 71, 76 A y 76 B, se encuentran justo enfrente de la puerta principal. Las líneas de tranvía 11 y D están a solo 5 minutos a pie.
La estación de tren Vienna Mitte (líneas U-Bahn U3, U4, líneas de autopista S1, S2, S3, S7, así como varias líneas de tranvía y autobús) se puede llegar desde el apartamento en menos de 15 minutos. En el centro de Viena, por ejemplo en Karlsplatz, se puede tomar unos 17 minutos en coche y unos 26 minutos en transporte público.
Viena-Schwechat El aeropuerto es idealmente accesible en coche o transporte público en menos de 30min.
Todas las infraestructuras para cubrir las necesidades diarias, así como escuelas y guarderías, atención médica/farmacia, gastronomía y ocio están en las inmediaciones.
supermercado: unos 200 m, farmacia: unos 50 m, centro comercial a unos 400 m, post unos 150 m, jardín de infantes: en la casa, médicos: en las inmediaciones, policía: unos 180m, banco aprox. 350 m
Más información:
Aceptador doble: Sí.
Relaciones económicas: Sí.
Se pueden solicitar por separado otros documentos tales como EA, plan de planta, contrato de vivienda, protocolos, etc.
The Magistrate Department 50 – Haussanierung Unit nos informó de que para los bienes mencionados anteriormente por parte de la unidad Haussanierung no se concedió una promoción de remodelación de las Landes Wien en virtud de la Ley de financiación de la vivienda de 1984 ni en virtud de la Ley Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierunggesetz - WWFSG 1989.
El Fondo de Reconstrucción ha sido aprobado el 04. Septiembre de 1954, p. 246.589-II-14/51, para la restauración de Viena 11., Simmeringer Hauptstraße 68-74, EZ. 166, KG. 01107 Simmering, un préstamo de ATS 22,134,000,... garantizado. Por decisión final de 16 de diciembre de 1963, p. W 6068/64-I-4/63, este préstamo se fijó definitivamente con una suma de 18.137.550 ATS,--. El objeto fue una innovación completa debido a un daño total.
Nota: Podemos señalar a su atención las nuevas directivas de consumo de la UE (VRUG/FAG), que se han convertido en definitiva el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud escrita explícita de su lado que desea utilizar nuestros servicios.
También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web, www.brezina.at, o vamos a discutir sus deseos personalmente y puede ofrecerle otras propiedades.
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ENGLISH:
¿Está buscando un buen apartamento de la ciudad - un viajante o estudiante como residencia una inversión para usted o sus hijos? Entonces usted está en la dirección correcta con este apartamento recientemente renovado aproximadamente 32 m2 en un edificio bien mantenido con infraestructura perfecta!
¡Aquí, estás justo en medio de la vida! Disfrute de la gastronomía intercultural y las ventajas que una ciudad vibrante tiene para ofrecer. Deleitarse en el bullicioso ambiente de la ciudad y beneficiarse de la excelente ubicación. Gracias a su ubicación urbana, puede llegar a todas las comodidades esenciales en cuestión de minutos. Con una excelente conectividad, puede estar en el centro de la ciudad o en el aeropuerto de Viena Schwechat en poco tiempo. Dondequiera que sea su destino, puede llegar desde aquí!
El apartamento está situado en la 4a planta con ascensor y está orientado al sureste, ofreciendo una hermosa vista sin obstáculos de Enkplatz.
Se divide de la siguiente manera:
Amplio hall de entrada
1 salón/dormitorio con un equilibrio y vistas a la Enkplatz
Baño separado
Inodoro separado
Calefacción central con una nueva caldera
Almacenamiento de base disponible
Sistema intercomunitario
Windows
El apartamento fue ampliamente renovado en aproximadamente 2020
La pintura de escalera está planeada
El aislamiento térmico se realizó en 2007/08, incluyendo el techo del sótano, fachadas y áticos, así como el techo del ático, y la instalación de 9 nuevos ascensores.
Las inmediaciones:
La estación U3 Enkplatz está justo en su puerta.
El centro de la ciudad y la estación Wien Mitte (líneas U-Bahn U3, U4, S-Bahn líneas S1, S2, S3, S7, así como varias líneas de tranvía y autobús) se pueden llegar desde el apartamento en menos de 15 minutos.
Vienna Schwechat El aeropuerto puede ser alcanzado en coche o transporte público en menos de 30 minutos de aquí.
Todas las infraestructuras para las necesidades diarias, así como las escuelas de cuidado infantil, las instalaciones médicas, las farmacias, la gastronomía y las oportunidades recreativas, están en las inmediaciones.
Información adicional:
Doble agencia: Sí.
La proximidad económica: Sí.
se pueden solicitar por separado documentos adicionales como certificado de rendimiento energético, plan de planta, acuerdo de condominio, protocolos, etc.
The Municipal Department 50 - Department for Building Renovation informed us that no reform grant from the City of Vienna has ever been granted for the above-mentioned property under the Vienna Housing Promotion Act 1984 or the Vienna Housing Promotion and Residential Building Renovation Act - WWFSG 1989.
Nota: Queremos señalar a su atención las nuevas regulaciones de consumo de la UE (VRUG/FAG), que entraron en vigor el 13 de junio de 2014. Estas regulaciones requieren una solicitud explícita por escrito de su lado si desea utilizar nuestros servicios.
Puede crear un perfil de búsqueda directamente en nuestro sitio web, www.brezina.at, o podemos discutir sus preferencias en persona y potencialmente ofrecerle propiedades adicionales.
