Apartamento 1 habitación 32 m² Viena, Austria

¿Está buscando un apartamento urbano eficiente, para viajeros o para estudiantes, como inversión para usted o sus hijos? ¡Entonces ha venido al lugar correcto con este apartamento recientemente renovado de aproximadamente 32 m² en una casa térmicamente renovada y bien mantenida con una infraestructura perfecta! ¡Aquí estás en medio de la vida! Disfruta de la gastronomía intercultural y de las ventajas que te ofrece una ciudad viva. Disfrute del bullicio de la ciudad y benefíciese de su excelente ubicación. Gracias a su ubicación urbana se puede llegar en pocos minutos a todos los puntos de suministro importantes. Gracias a la excelente conexión, podrá llegar al centro de la ciudad o al aeropuerto de Schwechat en un abrir y cerrar de ojos. ¡Dondequiera que vayas, puedes llegar desde aquí! El departamento está en el 4to piso.Liftstock y está orientado al sureste, con una vista maravillosa y despejada a Enkplatz. Se puede desglosar de la siguiente manera: antesala práctica con espacio suficiente para guardarropa y puerta blindada de entrada Salón/dormitorio de aproximadamente 21 m² con una sofisticada cocina americana y vistas a Enkplatz Cuarto de baño con ducha independiente con grifería de Laufen, grifería de Hansgrohe y conexión para lavadora baño separado Calefacción por suelo radiante con baño termal nuevo (marca Wolf) Ventanas de plástico Internorm, doble acristalamiento y persianas exteriores manuales. Sistema de intercomunicación disponible Compartimento de bodega disponible Altura de la habitación hasta aproximadamente 2,56 m El apartamento fue completamente renovado alrededor de 2020. La escalera todavía está en proceso de pintura, en proceso de planificación. La renovación de Thewosan se llevó a cabo en 2007/08. Se aislaron térmicamente el techo del sótano, las fachadas y los áticos y el techo del ático y se construyeron 9 nuevos ascensores. Rep. Al 31 de octubre de 2023 - ver pronóstico 2024 El entorno inmediato: La estación de U3 Enkplatz está justo delante de la puerta principal.Desde el apartamento se puede llegar al centro de la ciudad y a la estación de tren Wien Mitte (líneas de metro U3, U4, líneas de tren expreso S1, S2, S3, S7, así como varias líneas de tranvía y autobús) en menos de 15 minutos. Desde aquí se puede llegar fácilmente al aeropuerto de Viena-Schwecht en coche o en transporte público en menos de 30 minutos. accesible. En las inmediaciones se encuentran todas las infraestructuras para cubrir las necesidades diarias, así como escuelas y guarderías, atención médica/farmacia, restaurantes y actividades de ocio. Autobús/metro/tranvía delante de la puerta: máximo 50 m, supermercado: aproximadamente 200 m, farmacia: aproximadamente 50 m, centro comercial aproximadamente 400 m, oficina de correos aproximadamente 150 m, guardería: en el edificio, médicos: en las inmediaciones, policía: aproximadamente 180 m, banco aproximadamente 350 m Información adicional: Doble Broker: SI Proximidad económica: SI Otros documentos como: EA, plano de planta, acuerdo de condominio, actas, etc. se pueden solicitar por separado. El departamento municipal 50 - departamento de renovación de viviendas nos informó que por lo anterior.El Estado de Viena nunca ha concedido al inmueble ninguna financiación para su renovación en el marco de la Ley de Promoción de la Vivienda de 1984 ni en virtud de la Ley de Promoción de la Vivienda y de Renovación de Edificios Residenciales de Viena (WWFSG 1989). Con autorización del 4 de septiembre de 1954, Zl. 246.589-II-14/51, el fondo de reconstrucción de edificios residenciales se encargó de la restauración de la casa en Viena 11, Simmeringer Hauptstraße 68-74, habitación individual. 166, kilos. 01107 Simmering, préstamo garantizado por importe de 22.134.000 ATS. Mediante decisión final de 16 de diciembre de 1963, Zl. W 6068/64-I-4/63, este préstamo se fijó finalmente en un importe de 18.137.550 ATS. La propiedad en cuestión era un edificio completamente nuevo debido a una pérdida total. Nota: Nos gustaría llamar su atención sobre las nuevas directivas de consumo de la UE (VRUG/FAGG), que pasaron a ser legalmente vinculantes el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud expresa y por escrito de su parte indicando que desea utilizar nuestros servicios.También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web www.brezina.at, o podemos discutir sus deseos personalmente y, si es necesario, ofrecerle propiedades adicionales. ______________________________________________ INGLÉS: ¿Está buscando un bonito apartamento en la ciudad, una residencia de viajeros o de estudiantes como inversión para usted o sus hijos? ¡Entonces está en el lugar correcto con este apartamento recién renovado de aproximadamente 32 m² en un edificio bien mantenido con una infraestructura perfecta! ¡Aquí estás justo en el medio de la vida! Disfruta de la gastronomía intercultural y de las ventajas que te ofrece una ciudad vibrante. Deléitese con el bullicioso ambiente de la ciudad y benefíciese de su excelente ubicación. Gracias a su ubicación urbana, podrá llegar a todos los servicios esenciales en cuestión de minutos. Con una excelente conectividad, podrá llegar al centro de la ciudad o al aeropuerto de Viena Schwechat en un abrir y cerrar de ojos. ¡Cualquiera que sea tu destino, puedes llegar desde aquí!El apartamento está situado en el cuarto piso con ascensor y está orientado al sureste, ofreciendo una hermosa vista despejada de Enkplatz. Se divide de la siguiente manera: Amplio hall de entrada 1 salón/dormitorio con cocina americana y vistas a Enkplatz Baño separado WC separado Calefacción central con caldera nueva. Almacenamiento en el sótano disponible Sistema de intercomunicador ventanas de PVC El apartamento fue completamente renovado aproximadamente en 2020. Está prevista la pintura de las escaleras. En 2007/08 se llevó a cabo la renovación del aislamiento térmico, incluido el aislamiento del techo del sótano, las fachadas y los áticos, así como el techo del ático, y la instalación de 9 nuevos ascensores. Las inmediaciones: La estación U3 Enkplatz está justo a la vuelta de la esquina. Desde el apartamento se puede llegar al centro de la ciudad y a la estación Wien Mitte (líneas de U-Bahn U3, U4, S-Bahn líneas S1, S2, S3, S7, así como varias líneas de tranvía y autobús) en menos de 15 minutos. Se puede llegar cómodamente al aeropuerto de Viena Schwechat en coche o en transporte público en menos de 30 minutos.En las inmediaciones se encuentran todas las infraestructuras para las necesidades diarias, así como escuelas y guarderías, centros médicos/farmacias, gastronomía y oportunidades de ocio. Información adicional: Agencia dual: Sí Proximidad económica: Sí Documentos adicionales como certificado de eficiencia energética, plano de planta, contrato de condominio, protocolos, etc., se pueden solicitar por separado. El Departamento Municipal 50 - Departamento de Renovación de Edificios nos informó que nunca se había concedido ninguna subvención de renovación de la ciudad de Viena para la propiedad antes mencionada en virtud de la Ley de Promoción de Vivienda de Viena de 1984 o la Ley de Promoción de Vivienda y Renovación de Edificios Residenciales de Viena - WWFSG de 1989. .Nota: Nos gustaría llamar su atención sobre las nuevas regulaciones de consumo de la UE (VRUG/FAGG), que entraron en vigor el 13 de junio de 2014. Estas regulaciones requieren una solicitud explícita y por escrito de su parte si desea utilizar nuestros servicios.También puede crear un perfil de búsqueda directamente en nuestro sitio web, www.brezina.at, o podemos discutir sus preferencias en persona y potencialmente ofrecerle propiedades adicionales.