Participación directa en un proyecto con ingresos garantizados en dólares en un nicho completamente nuevo del mercado turístico de Maldivas: un segmento de precios de alto nivel con demanda máxima y sin competencia.
El complejo será el primer proyecto de gama alta en Thulusdhoo – con infraestructura, servicio y diseño completo que cumple con los estándares internacionales de 4 estrellas.
Thulusdhoo es una pequeña isla habitada a 30 minutos de Male. Ya cuenta con infraestructura turística básica: casas de huéspedes, albergues de surf y pequeños hoteles de 2-3 estrellas.
Debido a la falta de competencia en este segmento, el proyecto atraerá todo el tráfico turístico de su categoría.
Ofrecemos:
- Alquiler ROI: 13% - 18%
- Reventa ROI: 40% - 70%
Características del proyecto:
Título: 50 años + 49 años
- 97 habitaciones de hotel de 34 m2
- 42 villas terrestres con acceso al mar
- 2 salas de conferencias y una sala de reuniones - área total 170 m2
- Entretenimiento e infraestructura comercial - más de 2.000 m2
Construcción:
- Comienzo: Q1 2026
- Finalidad: 2028
Infraestructura de proyectos:
- Restaurante Panorama y terraza con vistas al mar
- Bar de vestíbulo y zona de coworking
- Sala de cine y medios
- Boutique y showroom para marcas locales
- Sala de juegos para niños
- Gimnasio y zona de yoga al aire libre
- SPA complejo y terraza de relajación
- Zona de juegos y salas de salón
- Restaurante flotante sobre el agua
- Complejo de spa flotante
Según STR y Colliers, los hoteles de marca demuestran:
- 18-25% mayores tasas de ocupación que las propiedades no de cadena y de marca
- 30-40% más alto ADR (promedio de tasa diaria) en categorías comparables
- Servicio transparente, marketing y normas de presentación de informes
Serie de precios con la mayor demanda y sin competencia:
- El proyecto se está ejecutando en el rango de 200-$350 por habitación y $400-$600 por villa.
- Este es el segmento menos saturado del mercado de Maldivas, donde la demanda supera constantemente la oferta, y las tasas de ocupación son tradicionalmente más altas que en formatos de lujo y presupuesto (STR Global, 2023).
Rendimiento de alquiler: 15%-18%
Máxima eficiencia operativa gracias a la marca, la gestión profesional y el flujo turístico establecido garantiza rendimientos por encima del promedio para los resorts.
