Una propiedad única que combina una moderna, eficiente energética, de alta calidad, nueva casa de dos pisos con una parcela de tierra de 1.17 hectáreas, a solo 30 minutos en coche de Riga.
Un proyecto de construcción para 5 casas de vacaciones y una sauna ha sido desarrollado y aprobado para la amplia propiedad vallada, que ofrece la oportunidad de vivir y ejecutar un negocio en un lugar. La propiedad cuenta actualmente con un estanque con una fuente, así como un paisaje decorativo.
Diseño de edificios
La primera planta cuenta con una entrada, un amplio salón con zona de comedor y cocina, un dormitorio/estudio privado, un cuarto de baño separado, un baño con bañera, ducha y aseo, un lavadero, un lavadero, y un garaje.
La zona de comedor en la primera planta se abre a una terraza arbolada.
La segunda planta cuenta con dos dormitorios más grandes, una pequeña habitación, una ducha y acceso a una amplia terraza en la azotea.
La casa está equipada con todo lo necesario para un estilo de vida moderno:
- Un sistema de recuperación de calor que asegura que el edificio cumple con los estándares de eficiencia energética Clase A;
- Una estación de carga eléctrica de 32A en el garaje;
- Dos puertas automáticas;
- Electrodomésticos de cocina integrados que incluyen nevera, congelador, lavavajillas, estufa con capucha incorporada, horno, microondas y un cajón de calentamiento para mantener los alimentos a una temperatura específica o para recalentar suavemente. La cocina cuenta con una encimera de piedra;
- Sofas, mesas, sillas, sillones, soporte para TV, camas con colchones, cortadora de césped John Deere, trimmer Husqvarna;
- Armario incorporado para ropa exterior y calzado en el vestíbulo junto a la puerta principal;
- Dos armarios empotrados con estantes (en la cocina y salón) con iluminación LED;
- Armarios incorporados en la lavandería;
- Puerta de vidrio deslizante (4000x2600 mm) en la primera planta que conduce a la terraza;
- Sinks en la ducha y baños con espejos LED;
- Función de masaje de agua en la ducha del primer piso;
- Dimmable luz de techo LED incorporada en el primer piso;
- Iluminación de fachada;
- Filtro de agua (basado en los resultados del análisis de agua).
Construcción de datos técnicos
Fundaciones: hormigón armado monolítico aislado con plástico de espuma XPS de 50 mm.
Muros: hormigón aerado (400 mm + 100 mm de aislante en áreas vivas, 300 mm + 100 mm de aislante en cuartos de lavadero) con dos capas de placa de yeso rojo pegadas al interior.
Fachada: yeso decorativo y losas de piedra natural.
Pisos: suelos de madera en la casa, hormigón armado en el garaje.
Techo: estructura de madera y azulejos de arcilla, que, cuando se mantiene correctamente, duran 100 años o más.
Pisos: 150 mm C25-30 hormigón aislado con 100 mm termoblanco, Estrich + D20 tubos de calefacción por suelo radiante.
Pavimentos: baldosas en la primera planta, parquet de madera en la segunda planta.
Puertas exteriores: puertas de aluminio.
Puertas interiores: puertas de madera maciza hechas a medida 2.06 x 0.8 m.
Escaleras: marco de metal, escalones de roble, pasamanos hechos de vidrio templado, de color azulejo.
Todas las ventanas (excepto en el baño) tienen cableado eléctrico para cortinas motorizadas.
Sistema de calefacción combinado: Caldera de pellets Hargassner (aprox. 20.000 EUR) y bomba de calor Mitsubishi SPK50ZS. Calefacción por suelo radiante en la primera planta y radiadores adicionales de la serie Milano; radiadores ajustables en la segunda planta y calefacción por suelo radiante eléctrica en la sala de ducha de 2a planta.
Sistema de recuperación de calor Mitsubishi.
Primera planta terraza hecha de losas de piedra natural.
Ya se han presentado todos los documentos para el encargo del edificio.
Superficie total: 325.8 m2, que comprende:
- 202.6 m2 de espacio habitable interior;
- garaje y lavadero: 38.9 m2;
- terraza en la azotea, terraza en primera planta y porche: 84.3 m2.
La propiedad incluye dos áreas de aparcamiento planificadas, una delante de la casa y otra más grande detrás de ella. Juntos, pueden acomodar 6-10 coches.
La zona alrededor de la casa está planeada para ser parcialmente pavimentada; las piedras de pavimentación ya han sido entregadas.
La propiedad cuenta con manzanas y ciruelas.
Infraestructura
Se puede llegar a la propiedad desde Riga a través de la carretera P4 o P5, con el viaje de sólo 30 a 35 minutos.
Los autobuses interurbanos AS Nordeka corren a Kākciems, proporcionando acceso a Ropaži, Zaioumuiža, Silakrogs y Riga.
Un autobús escolar municipal también para en Kākciems, llevando niños a la escuela secundaria Ropaži.
La ciudad de Ropaži, con tiendas para necesidades diarias, farmacia, cafetería, clínica e instituciones educativas, está a sólo 8 km.
A 12 minutos en coche se encuentra el sendero natural de Lielo Kangaru a través del pantano y una torre de observación.
El paseo a caballo está disponible cerca, y los Bosques Estatales de Letonia están cerca, ofreciendo lugares para recoger bayas y hongos, así como un ambiente relajante para caminar.
La propiedad está libre de gravamenes y está disponible para su compra inmediata. No se encuentra en una zona propensa a inundaciones.
Para ver una visita de vídeo de 360 grados de la propiedad, haga clic en el enlace de abajo: https://my.giraffe360.com/p/1seb7nj
También puede ver un vídeo y fotos adicionales aquí.
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