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Propiedad cultural e histórica única en venta – complejo molino de agua Bērze
Oportunidad de comprar uno de los sitios más valiosos del patrimonio industrial en Letonia
El complejo de molinos de agua Bērze en la parroquia Bērze, municipio Dobele, se ofrece a la venta. Es un monumento cultural de importancia nacional (No 4877) y el monumento histórico más antiguo que aún funciona en Letonia. Aquí, en un ambiente auténtico, se pueden observar más de 100 años de antigüedad tecnologías de procesamiento de granos que operan con energía hídrica.
La propiedad es adecuada para la vida privada, las actividades comerciales y el desarrollo de proyectos culturales, turísticos y educativos.
Significado histórico y cultural
El molino Bērze fue construido en 1863 y ha sido reconstruido y mejorado varias veces, manteniendo su carácter técnico y arquitectónico original. Es uno de los objetos más importantes del patrimonio técnico e industrial de Letonia.
El molino todavía está en funcionamiento y el equipo original restaurado se puede ver, permitiendo a los visitantes ver cómo se producen groats, salvado y varios tipos de harina. Los locales también conservan evidencia del período soviético, cuando el complejo albergaba un taller de carpintería, incluyendo carteles, inventario y otros detalles auténticos.
Composición compleja
1. Construcción de molinos de piedra angular de tres pisos (2519 m2)
construido en 1863, paredes exteriores reformadas, techo reemplazado, ventanas restauradas;
primera planta: instalaciones de producción;
se ha construido un apartamento bien equipado y calentado (bomba de calor aire-aire);
es posible renovar una superficie habitable de 270 m2 previamente acordada con entrada independiente;
todo el edificio tiene un amplio sótano.
2. Central hidroeléctrica operativa (HPP)
Equipo HPP: Gugler (Austria) y VEF Kaplan turbinas con control automático y remoto;
Capacidad instalada: 118 kW;
producción media anual de electricidad: 400.000 kWh;
Los mecánicos del molino también son alimentados por una turbina de 20 kW Francis (1924).
3. Edificios agrícolas
Edificio de mampostería Fieldstone – 269,9 m2;
Brick outbuilding – 109.8 m2.
4. Estructuras hidrotécnicas
55 m de ancho en el río Bērze;
540 m canal de suministro;
Canal de drenaje de 140 m.
5. Propiedad de tierra – 9.5697 ha
el territorio consta de una isla entre el río Bērze y el canal;
hay dos estanques en la isla;
ambiente escénicamente atractivo y espacioso con alto potencial de desarrollo.
El complejo ofrece una oportunidad única para:
-Desarrollar un centro turístico, museo, centro educativo o cultural;
-continua empresa de procesamiento de granos utilizando equipo histórico;
- Desarrollar un proyecto energético con una producción eléctrica estable;
- crear una residencia privada con un ambiente único de historia industrial;
Las habitaciones técnicas del HPP ocupan sólo el ~10% de la zona del edificio, ofreciendo amplias oportunidades para otras actividades comerciales.
Alivio fiscal
Todo el complejo está exento del impuesto sobre bienes raíces de conformidad con el párrafo 1 del artículo 1 de la cláusula 6 de la Ley de impuestos sobre bienes raíces. (Monumento cultural protegido por el Estado)
Ubicación
El complejo se encuentra en una ubicación estratégicamente conveniente:
Dobele – 15 km,
Jelgava – 20 km,
Riga – 70 km.
El complejo de molinos de agua Bērze es una propiedad cultural y tecnológicamente excepcional que combina
- el valor único del patrimonio industrial de Letonia;
- un sistema de producción en funcionamiento;
- generación de energía hidroeléctrica;
- amplio potencial de desarrollo para actividades comerciales, turismo o uso residencial.
Tal propiedad es única y muy rara vez disponible en el mercado de Letonia!
Localización en el mapa
Berze, Letonia, Berzes pagasts
Educación
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