Esta propiedad exclusiva se encuentra en la orilla de los Baltezers Como en uno de los distritos privados más deseables cerca de Riga. El terreno está a unos 2,015 m2 y se encuentra a sólo 10 km al norte de la capital (unos 15-20 minutos en coche), con la ciudad de Àdaži a 3 km y el distrito de Jugla a 10 km. Aeropuerto Internacional Riga (RIX) – 27 km. El sitio combina la tranquilidad de vivir junto al lago con acceso rápido a la ciudad y la carretera Via Baltica para viajes sin esfuerzo a Jurmala, Estonia y otros destinos bálticos. Los Baltezers Like, a sólo unos 25 m del límite de la propiedad, se conecta directamente al lago Little Baltezers claro – uno de los lagos más limpios de la región – y la costa puede acomodar fácilmente un deslizamiento de barco privado o pequeño puerto deportivo para embarcaciones.
Situado en la tierra son dos estructuras de ladrillo sustancial construidas en el decenio de 1990 y ahora registradas para su uso. La residencia principal de cuatro plantas abarca alrededor de 299 m2. Su planta baja alberga un amplio garaje, mientras que las plantas superiores cuentan con cuatro habitaciones habitables, una cocina independiente y varios baños. Los suelos de madera y parquet tradicionales están en buen estado, y una de las habitaciones del segundo piso se abre a un balcón. Varias entradas permiten el acceso desde ambos lados de la casa. Una estufa clásica de mampostería con una pared que contiene calor permanece intacta y podría transformarse en una chimenea característica. Algunos trabajos de construcción dentro siguen siendo incompletos, por lo que se necesitará inversión adicional para terminar y modernizar los interiores a su gusto.
Una segunda construcción de ladrillos de aproximadamente 62 m2 proporciona más versatilidad. Esta estructura de dos plantas incluye dos garajes separados en la planta baja y una sala de relajación de 27 m2 en la planta superior con chimenea. Ambos edificios dependen actualmente de un sistema de pozos in situ y alcantarillado privado, pero existen conexiones con el agua municipal y el alcantarillado.
El suministro eléctrico es de tres fases (25 A), y la propiedad tiene amplias puertas que proporcionan acceso a la entrada desde dos lados. Hay un montón de espacio alrededor de los edificios para el paisajismo, estacionamiento adicional o incluso extensiones futuras, y la ausencia de cualquier gravamen simplifica la propiedad.
Más allá de las estructuras construidas, el paquete ofrece margen para un nuevo desarrollo. La combinación de amplia tierra y acceso directo al agua es ideal para crear una casa de huéspedes boutique, retiro de bienestar, complejo recreativo o una residencia privada de lujo. Los inversores también pueden comprar la parcela de tierra vecina 3005 m2 para ampliar el proyecto, permitiendo un desarrollo multiunidad más grande, aldea de la casa o complejo hotelero. Baltezers ya alberga varios hogares privados de alta gama, así como el nuevo proyecto “The Pearl, ” que subraya la exclusividad de la zona y la continua demanda de propiedades de calidad frente al agua.
La propiedad califica para el programa de residencia por inversión de Letonia; los extranjeros que adquieren bienes inmuebles por lo menos 250.000 € más un 5% de cuota estatal son elegibles para un permiso de residencia de cinco años, proporcionando libertad de circulación dentro de la Unión Europea.
El mercado inmobiliario de Letonia ha mostrado un crecimiento constante: los precios de vivienda promedio aumentaron alrededor del 8% anual en 2024.
- mientras que el país todavía ofrece precios de compra relativamente bajos y un costo de vida razonable.
Esto hace que el sitio del canal Baltezers sea especialmente atractivo para los inversores europeos y no europeos que buscan una tienda segura de capital con potencial de apreciación o renta.
Ya sea que usted imagina la construcción de un negocio de la hospitalidad boutique, un complejo turístico multifacético o una casa de lujo, esta tierra frontal ofrece un potencial incomparable. La natación y la pesca son excelentes gracias al agua clara; los bosques de pinos circundantes proporcionan senderismo y experiencias naturales justo fuera de su puerta. Póngase en contacto con nosotros para discutir sus planes o organizar una vista; información completa, incluyendo los planes del sitio y más detalles de la tierra, está disponible bajo petición.
