Venta anticipada de Rp8,620,000,000 tención 180 m2 villa
Características clave
Ubicación: A 100 metros del océano, a 10 minutos de Canggu, a 5 minutos de Pererenan
Propiedad: 30 años de arrendamiento garantizado 25 años de extensión a precio fijo
Estado de la tierra: Zona rosa – legalmente situada para el turismo y el desarrollo residencial
Seguridad jurídica: Protección del Certificado de Aprobación de Edificios (PBG) con verificación de hitos respaldada por el gobierno, presentado, con un plazo de aprobación previsto de 3 meses.
Villa Especificaciones: 180 metros cuadrados, parcela de 200 metros cuadrados, 2 niveles con piscina privada y terraza de 20 metros cuadrados
Finalidad: 2026 de junio (construcción en marcha)
Estado: Totalmente amueblado, llave en mano con electrodomésticos de alta gama y objetos de arte integrado certificado
Servicios: Piscinas privadas, seguridad las 24 horas, CCTV, gestión profesional, plazas de aparcamiento
Plan de pago: 30% de pago, 0% de las cuotas a través de pagos trimestrales iguales hasta la finalización
Desarrollador: El complejo de villa fue fundado por Vitaliy Cheremensky, empresario con años de experiencia en Bali.
Puntos de venta principales
Integración artística inigualable: Cada villa cuenta con reproducciones de arte certificadas por el artista multidisciplinar Taras Yoom (creador de Yoomoota), con una obra original permanentemente instalada en el complejo – el arte se convierte en parte de la arquitectura, no una adición
Acceso inmejorable al océano: A poca distancia de la prístina playa de Mengening con espectaculares arenas negras y puestas de sol – El área de Cemagi ofrece una experiencia costera tranquila y desenfrenada con auténtico encanto balinés, lejos de las multitudes turísticas.
Provención del desarrollo Equipo: El fundador desarrolló este proyecto teniendo en cuenta su uso personal y residirá en Icon Residence, demostrando un fuerte compromiso a largo plazo con el crecimiento de la comunidad. Asociado con ADG Architecture (8 años de experiencia) y contratista de Atmosphera Bali (2.500 unidades terminadas, 18 años de experiencia)
Posición de Infraestructura Estratégica: Disponibilidad completa de infraestructura en un entorno tranquilo y no turístico con 5 minutos para la creciente escena gastronómica y de bienestar de Pererenan, 10 minutos para el centro cultural y educativo de Nuanu.
Cemagi es un área para alquileres a largo plazo. Actualmente hay muy pocos productos de alquiler a largo plazo disponibles en el mercado. Ahora mismo en Cemagi, los precios son 30-40% más bajos que en Canggu, mientras que toda la infraestructura de desarrollo rápido Pererenan y Nuanu está a sólo 10 minutos.
ROI excepcional Proyecciones:
12% de los rendimientos anuales con período de reembolso de 7 años
Hasta el 22% de potencial de crecimiento de capital mediante la estrategia de volteo
Ingresos anuales promedio de 63.300 dólares de la segunda estrategia del hogar
Precio fijo ventaja: $530K pre-venta → $575K сonstruction → $625K terminación
Desarrollo exclusivo de la comunidad:
Desarrollador Vitaliy Cheremensky reasignó personalmente a Bali, asegurando el compromiso comunitario a largo plazo y la supervisión práctica del proyecto
Colección limitada de 8 villas garantiza la exclusividad y la competencia mínima de reventa
Fundador’s background in creating premium workspace environments (SETTER) trae experiencia en el desarrollo residencial
Strategic Investment Advantages:
PBG protection ensures secure, Indonesia ranked 7th globally in economy, 10th in investor protection
Bali clasificación #1 destino de viaje globalmente con fuerte demanda de alquiler durante todo el año
Excelencia arquitectónica:
Diseño de dos niveles con acristalamiento panorámico y vistas al océano
Dormitorio principal (50 metros cuadrados) con zona de trabajo y baño en-suite
Cocina abierta y sala de estar (65 metros cuadrados) con flujo interior-outdoor
Ubicación premium favorecida por los expatriados e inversores cerca de Wrong Gym (4.8★), Nue Bali (4.7★)
Características de seguridad de inversión:
Garantías de 10 años sobre elementos estructurales y piscina
Certificación del PBG respaldada por el Gobierno
