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TURNKEY BOUTIQUE HOTEL EN UBUD – 24 KEYS, FULLY RENOVATED (2025), CON LAND FOR EXPANSION (4.600 M2)
Primera ubicación libre en el corazón cultural de Bali. Operativo desde 2017, totalmente reformado en 2025. Incluye un restaurante con licencia, piscina infinita y una parcela separada de 4.600 m2 lista para el desarrollo.
LA ASISTENCIA
Presentación de Mesari Hotel – una rara oportunidad para adquirir un negocio de hospitalidad 100% operativo y rentable en uno de los mercados turísticos más resistentes del mundo: Ubud, Bali.
Este no es un proyecto de desarrollo. Esta es una inversión "plug-and-play" con un equipo local experimentado, contabilidad transparente, y todas las licencias necesarias (Hotel, Restaurante y Alcohol) ya en su lugar. El nuevo propietario puede hacerse cargo de las operaciones desde el Día 1.
Datos clave:
Total Land Superficie: 9.100 m2 (incluye 4.500 m2 de superficie construida + 4.600 m2 de terreno vacante adyacente para expansión).
Total Building Superficie: 3.200 m2.
Inventario: 24 unidades (6 Piscina Villas + 18 Rice Terrace Suites).
Reciente Capex: Renovación completa terminada en 2025; nuevo restaurante de firma "MILL" abrió Q2 2025.
Construcción: Construido 2017, estructura sólida, arquitectura tradicional balinesa con interiores modernos.
VENTA DE LA LOCALACIÓN
Situado en Jalan Suweta, Bentuyung, la microlocalización más buscada en Ubud.
A pie del palacio de Ubud (2 km) y del bosque de monos (2,2 km).
Posición estratégica: Cerca del bullicio del centro de la ciudad, pero con vistas directas y sin obstáculos de terrazas de arroz y selvas.
Los huéspedes valoran constantemente la ubicación como la razón #1 de su estancia.
OPERATIONAL HIGHLIGHTS
Personal experimentado: Un equipo dedicado que cubre la recepción, el mantenimiento de la casa, F plagaB y los servicios de huéspedes, listo para permanecer a bordo.
FB Arriba: El hotel cuenta con un nuevo restaurante totalmente equipado (Cocina Europea) con una licencia válida de alcohol, abierto tanto a los huéspedes como al público.
Bienestar: Dos pabellones de masaje privado con vistas a la selva (operacional desde 2026).
EXPANSION POTENTIAL
Esto es lo que distingue este acuerdo de complejos de villa estándar:
Tierra Adjacent (4.600 m2): Propietario, con acceso a la infraestructura existente. Preparado para 20-30 llaves adicionales, un complejo de destino SPA, o un lugar de boda/evento.
Menos Estacionalidad: Ubud atrae a turistas durante todo el año (cultura, yoga, retiros), a diferencia de las zonas costeras afectadas por los patrones climáticos.
Posición Premium: El nuevo restaurante "MILL" y el próximo SPA permiten que el hotel se convierta en un destino de alta calidad/validez.
INVESTMENTO RATIONALE
Bali Tourism Boom: 6,33 millones de llegadas extranjeras en 2024; 3,24 millones visitaron Ubud.
Land Scarcity: La tierra libre en Ubud central es cada vez más escasa. La parcela de 4.600 m2 representa por sí sola un valor significativo del banco terrestre.
Mitigación de riesgo: Todos los documentos legales (Permiso de Hotel/IMB, Licencia de Restaurante, Licencia de Alcohol) son limpios, verificados y transferibles.
REDES SOCIALES:
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/mesarihotel?igsh=d3Z2MWw2M2g0M2Rx
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