Casa 13 habitaciones 495 m² Budapest, Hungría
Hungría, Budapest
€1,44M
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Rooms:13 -
Bathrooms:5 -
Área total495 m² -
Área de la parcela2 319 m²
Descripción
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OFERTA EXCLUSIVA EN EL XII. ¡CINTURÓN VERDE PREMIUM DEL DISTRITO!
El proyecto presenta un plan detallado para el desarrollo inmobiliario en el distrito 12. Ahora, analicemos los números clave y la información en detalle:
Superficie neta: 1200 metros cuadrados.
Edificios: Se planean dos edificios: dos edificios de 3 pisos en el edificio frente a la calle y 5 apartamentos en el edificio trasero.
Altura: Los edificios tendrán 7,5 metros de altura.
Ascensor: Un ascensor conducirá desde el garaje subterráneo hasta el edificio.
Garajes: se planean 18 garajes subterráneos, que se pueden vender a un precio unitario de 15 millones de forints. Se espera un ingreso total de 270 millones de forints de los garajes.
Unidades de almacenamiento: se planean 20-21 unidades de almacenamiento, que varían en tamaño de 7 a 10 metros cuadrados, y se pueden vender a un precio de 800-900 mil forints por metro cuadrado. Esto generará 130-150 millones de forints adicionales en ingresos.
Costo del garaje subterráneo: El costo esperado de los garajes subterráneos es de 150-180 millones de forints.
Valor de venta bruto: El valor de venta bruto de las propiedades es de 3,3 mil millones de forints, calculado a un precio de 2,5 millones de forints por metro cuadrado.
Costos de tierra y demolición: Los costos de tierra y demolición son aproximadamente 625-645 millones de forints.
IVA: La construcción está prevista con una tasa de IVA del 5.
Ingresos netos esperados: Se espera que los ingresos combinados generen un ingreso neto de 1.2-1.4 mil millones de forints durante 2 años.
Este desarrollo inmobiliario es un proyecto ambicioso que apunta a un alto valor bruto. La baja tasa de IVA, la venta de garajes y unidades de almacenamiento, y el alto precio por metro cuadrado de las propiedades contribuyen a la rentabilidad del proyecto. Los costos de construcción y demolición son factores significativos que afectan los ingresos totales. Es importante analizar más a fondo los costos detallados y los ingresos del proyecto y considerar cuidadosamente las condiciones y los riesgos del mercado.
En el XII. distrito, presentamos una oportunidad única para aquellos que quieren combinar la vida urbana con la tranquilidad de la naturaleza. Ofrecemos a la venta una impresionante propiedad con vistas panorámicas, situada en un entorno forestal tranquilo y antiguo.
La propiedad abarca 2319 metros cuadrados e incluye un condominio de cinco unidades actualmente sólido estructuralmente pero renovable con un sótano. En frente de la propiedad, hay un espacio de oficinas de 230 metros cuadrados repartidos en dos niveles, que ofrece una vista impresionante hacia la calle. El edificio está actualmente desocupado, pero tiene numerosas posibilidades. Con la demolición de la estructura existente, se puede construir un nuevo condominio, lo que permite que su imaginación se vuelva loca.
La propiedad es fácilmente accesible tanto en automóvil como en transporte público, por lo que es una opción ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida de la ciudad mientras residen en un entorno tranquilo y verde.
Recomendamos particularmente esta propiedad a los inversores que pueden ver el potencial que tiene, pero también estamos aquí para ayudar a cualquier persona interesada en realizar su propia visión.
Si tiene alguna pregunta o desea ver personalmente la propiedad, no dude en contactarnos con confianza.
Actualizado: 27/4/24
Localización en el mapa
Hungría, Budapest
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Pago mensual
Agencia
Otthon Centrum
Idiomas hablados
English, Русский, Hungarian
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