Esta espaciosa villa de 5 dormitorios con 7.731 m2 Parcela en el pueblo de Kouklia cerca del complejo Aphrodite Hills y Golf ofrece una mezcla única de privacidad, funcionalidad y amplias características al aire libre, ideal para la vida familiar y entretenimiento a gran escala.
Al aire libre, la villa cuenta con una gran piscina con iluminación ajustable, una elegante zona de relajación junto a la piscina y una zona de barbacoa totalmente equipada con horno tradicional y parrilla.
Tres aparcamientos privados ofrecen un total de 15 plazas de aparcamiento, lo que garantiza comodidad para los residentes y los huéspedes.
Para los entusiastas del deporte, la propiedad cuenta con un mini estadio profesionalmente diseñado con un campo de fútbol y pista de ejecución construida a los estándares europeos.
El jardín paisajístico circundante incluye una variedad de árboles frutales: bananas, limones, granadas, melocotones, manzanas y aguacates: encanto de la boda y sostenibilidad a la finca.
1. Información general
- Tipo de propiedad: Chalet independiente con gran parcela e infraestructura propia
- Ubicación: Chipre, Paphos, Kouklia
- Estado de la propiedad: Venta
- Año de construcción: 2012
- Año de renovación: Totalmente renovado en 2025
- Situación jurídica: Título de obra disponible
2. Especificaciones técnicas
- Pisos: 2
- Dormitorios: 5
- Baños: 5
- Superficie: 7.731 m2
- Superficie cubierta de la villa: 278 m2
- Veranda cubierta: 70 m2
- Veranda abierta: 8 m2
- Superficie total de Villa: 356 m2
- Casa de Estado / Utilidad / Sala de lavandería: 34 m2
- Zona BBQ: 30 m2 (horno, parrilla)
- Sala de fitness: 86 m2
- Superficie total: 506 m2
- Piscina: 13m x 6.2m (Area = 80 m2), diseño de desbordamiento con iluminación personalizable
- Aparcamiento: 3 zonas de aparcamiento con un total de 15 plazas de aparcamiento
- Piscina Lounge: 120 m2 (superficie cubierta)
- Mini-estadio: 1.456 m2 (campo de fútbol con pista de ejecución según estándares europeos)
- Fruit Garden: Zarto de fruta joven (bananas, limones, granadas, melocotones, manzanas,
avocados)
- Zonas adicionales: Terraza / Balcón
- Amueblación: parcialmente amueblada
- Estado: Totalmente renovado
- Clase de eficiencia energética: A (aislamiento casero, ventanas modernas, sistema hogareño inteligente, colector solar,
electrodomésticos de eficiencia energética, iluminación LED)
3. Marcas finales
- Guerra Sanitaria: alemán " italiano (Hansgrohe, Villeroy " Boch, Daniel Rubinetterie Milano)
- Cocina: Hecha a medida en Italia por Colombini Casa
- Electrodomésticos: Alemán - Neff; Aire acondicionado - Bosch
- Azulejos: Italiano & Español - ITT Ceramic, EnergieKer, Ecoceramic
- Perfiles de aluminio: MUSKITA Aluminium Industries Ltd
- Pisos: Parquet by UK brand Xylo Flooring
4. Sistemas de ingeniería
- Smart Home System: Control de calefacción, iluminación, cortinas y seguridad mediante panel central o móvil
app
- Wifi: A lo largo de la casa, zona de piscina, zona de barbacoa y gimnasio
- Calefacción por suelo radiante: Planta baja
- Chimenea: En la planta baja, zona de cocina
- Caja fuerte: Valberg (180 kg, resistente al fuego, bloqueo electrónico)
- Cuarto de boiler diesel privado: Calefacción central & agua caliente
- Abastecimiento de agua: pozo central + privado
- Generador Diesel: Electricidad de respaldo
- Sistema Solar: Se instalaron comunicaciones de ingeniería para conectar el esquema EAC “NETBILL”
(producción de electricidad para necesidades propias).
- Coleccionista solar: Calefacción por agua a través de energía solar
- Suavedor de agua: Mejora la calidad del agua y prolonga la vida útil del equipo
5. Infraestructura y ubicación
- Tipo de distrito: Suburban
- Distancia al mar: 2 km
- Distancia a las Ciudades: 16 km a Paphos, 42 km a Limassol
- Tiendas y Escuela - 0,8 km; Alphamega Hypermarket - 3 km
- Campos de golf: Aphrodite Hills - 10 km, Secret Valley - 9 km
- Acceso al transporte: 3 km a la autopista, 9 km al aeropuerto
- Valor de inversión: Parcela 7,731 m2 con infraestructura existente y densidad de construcción del 30% permitida
Características y ventajas
- Vistas panorámicas del mar y las montañas - crear un ambiente de confort y armonía
- Renovación total en 2025 - no se requiere inversión adicional
- Proximidad a complejos de élite (Aphrodite Hills, Venus Rock) con infraestructura desarrollada
- Cerca de Alphamega Hypermarket - todo lo que necesitas está cerca
- Infraestructura deportiva - campo de fútbol, pista de aterrizaje, gimnasio
- Jardín de fruta privado - frutas frescas in situ
- Smart home system - gestionar todo desde tu teléfono
- Wi-Fi completo - internet estable en cada habitación
- Zona BBQ con cocina de verano - perfecto para el ocio familiar
- Casa de personal - espacio separado para empleados
- Propio cuarto de caldera - calefacción independencia y ahorro de costes
- Agua bien - suministro de agua independiente
- Generador - electricidad de respaldo
- Calefacción por suelo radiante - confort y eficiencia energética
- Chimenea - calidez y coziness en invierno
- Acabados Premium y materiales modernos - estilo, calidad y durabilidad
- Alta eficiencia energética (clase A) - ecológica y económica
- Propiedad cerrada y vigilada - seguridad y privacidad
- Capilla privada - para la soledad y la armonía espiritual
- Gran trama - potencial de inversión para el desarrollo futuro
- Ideal para vivir, vacaciones, alquiler o inversión
