Este edificio comercial y de uso mixto contemporáneo está situado estratégicamente en Kato Polemidia, Limassol, uno de los distritos comerciales más rápidos de la ciudad. Situado a lo largo de una carretera comercial principal, la propiedad se beneficia de alta visibilidad, excelente accesibilidad y fuerte exposición comercial, lo que lo convierte en una opción ideal para oficinas, showrooms, sedes o propósitos de inversión.
La ubicación ofrece conectividad perfecta a puntos clave de interés:
Aproximadamente 2 minutos de la carretera, proporcionando acceso rápido a todas las principales ciudades de Chipre
A unos 3 minutos de un importante centro comercial, apoyando las necesidades diarias de negocios
A unos 7 minutos del casco antiguo de Limassol, el corazón cultural y comercial de la ciudad
Este posicionamiento principal garantiza comodidad para empleados, clientes y visitantes al mismo tiempo que aumenta el valor comercial a largo plazo de la propiedad.
Diseño arquitectónico y diseño funcional
El edificio cuenta con modernas líneas arquitectónicas combinadas con una planificación interior práctica. Todos los pisos están diseñados con diseños libres de columnas, lo que permite la máxima flexibilidad en la planificación del espacio y el ajuste. Esto hace que la propiedad sea adecuada para una amplia gama de usos comerciales, incluyendo oficinas corporativas, showrooms minoristas, servicios profesionales o operaciones de uso mixto.
Otras características incluyen:
Energy Efficiency Class A, reducción de los costos operacionales y los efectos ambientales
Balcones privados y terrazas en pisos seleccionados
Jardín de techo, ideal para reuniones informales, relajación o eventos corporativos
Zonas de almacenamiento dedicadas
11 plazas de aparcamiento privado, asegurando comodidad para el personal y los visitantes
Desglose de superficie de piso detallado (m2)
Base de referencia
Zona bruta: 259 m2
Superficie neta: 220,5 m2
El nivel del sótano es ideal para almacenamiento, archivos, habitaciones técnicas o funciones auxiliares de negocios, ofreciendo un espacio útil generoso.
Planta baja
Zona bruta: 146 m2
Superficie neta: 114,5 m2
Con acceso directo a la calle y alta visibilidad, la planta baja es perfecta para zonas de recepción, uso al por menor o espacio de showroom.
Mezzanine
Zona bruta: 265 m2
Superficie neta: 170 m2
Veranda Area: 64 m2
El nivel del entresuelo ofrece amplias zonas interiores complementadas por una gran terraza, ideal para oficinas de planta abierta o espacios de trabajo creativos con acceso al aire libre.
Primera planta
Zona bruta: 281 m2
Superficie neta: 225 m2
Veranda Area: 24 m2
Diseñado para uso profesional de oficinas, este piso ofrece amplio espacio interno junto con una terraza privada para mayor comodidad y funcionalidad.
Segundo piso
Zona bruta: 255 m2
Superficie neta: 180 m2
El nivel interno superior proporciona un espacio flexible y luminoso adecuado para oficinas ejecutivas, sedes corporativas o operaciones empresariales especializadas.
I
Condiciones de alquiler – Edificio Entire:
• Alquiler mensual: 34.000 €
• Mandato de arrendamiento: hasta el título Fecha de publicación (aprox. 24 meses)
• Derecho a la compra: €4.2M fijo, independientemente del aumento del mercado
• Ventajas: Uso inmediato + precio de propiedad preferencial
Especificaciones rápidas :
• 4 pisos + azotea
• 11 plazas de aparcamiento subterráneo
• Trastero dedicado
• Espacio de trabajo total (NET): 730 m2
• Tamaño bruto del edificio: 1,580 m2
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