Una excelente oportunidad para adquirir un 50% de participación indivisa de un campo residencial en Panthea, una de las zonas residenciales establecidas y deseables de Limassol.
La propiedad tiene una superficie total de 5,302 m2, con la cuota anunciada del 50% correspondiente a 2,651 m2.
Situado en Panthea Parish, dentro del municipio de Mesa Geitonia, el campo se beneficia de una superficie de nivel y un acceso conveniente a través de una carretera pública registrada, que ofrece aproximadamente 110 metros de fachada de carretera.
La propiedad se encuentra dentro de la zona de planificación residencial Кα10, por lo que es una opción atractiva para el desarrollo residencial, sujeto a las regulaciones y aprobaciones de planificación aplicables.
Detalles de la propiedad & Características
Tipo de propiedad: Campo residencial
Ubicación: Panthea, Limassol
Municipio: Mesa Geitonia
Superficie total: 5.302 m2
Propietario: 50%
Parte correspondiente: 2.651 m2
Zona de planificación: ikeα10
Densidad del edificio: 30%
Cobertura de construcción: 20%
Suelos máximos: 2
Altura máxima del edificio: 10 metros
Superficie: Nivel
Acceso: Carretera registrada
Carretera: aprox. 110 metros
Acuerdo de distribución: En su lugar
Development Potential
La propiedad se encuentra dentro de la zona de planificación residencial Kα10, ofreciendo los siguientes parámetros de desarrollo:
Densidad del edificio: 30%
Cobertura máxima: 20%
Máximo piso permitido: 2
Altura máxima del edificio: 10 metros
Sobre la base de la proporción correspondiente de 2.651 m2, la prestación indicativa de densidad de edificios es de aproximadamente 795,3 m2, con sujeción al Acuerdo de Distribución, las normas de planificación y la confirmación de las autoridades pertinentes.
Ventajas de ubicación
La propiedad goza de una ubicación conveniente en Panthea, con fácil acceso a los destinos clave en Limassol.
Aproximadamente 5 km de la autopista A1.
A unos 8 km del centro de Limassol.
Situado en una zona residencial establecida.
Acceso conveniente a través de una carretera registrada.
Oportunidad de inversión
Esta cuota de tierras residenciales ofrece una interesante oportunidad para inversores, desarrolladores o individuos que buscan asegurar la tierra en la zona más amplia de Limassol.
El terreno de nivel, la fachada vial sustancial, la zonificación residencial y el Acuerdo de Distribución existente añaden al atractivo de inversión de la propiedad.
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1. ¿Dónde está el campo residencial ubicado?
La propiedad se encuentra en Panthea Parish, dentro del municipio Mesa Geitonia, Limassol.
2. ¿Cuál es el tamaño total del campo?
Todo el campo tiene una superficie total de 5,302 m2.
3. ¿Qué porcentaje de la propiedad está a la venta?
La propiedad anunciada representa un 50% de cuota indivisa del campo total, correspondiente a 2.651 m2.
4. ¿Es el 2,651 m2 una parcela registrada por separado?
No. Representa el área correspondiente de la cuota de propiedad del 50%. La propiedad es una parte del campo original, en lugar de necesariamente una parcela registrada por separado.
5. ¿Hay un Acuerdo de Distribución?
Sí. Se ha establecido un acuerdo de distribución que establece los arreglos de distribución acordados entre los copropietarios. Las partes interesadas deben revisar el acuerdo y sus términos antes de proceder.
6. ¿Cuál es la zona de planificación de la propiedad?
La propiedad se encuentra dentro de la zona de planificación residencial ikeα10.
7. ¿Cuáles son las normas de construcción?
Los parámetros de planificación aplicables son:
Densidad del edificio: 30%
Cobertura de construcción: 20%
Suelos máximos: 2
Altura máxima: 10 metros
8. ¿Cuál es el subsidio de construcción indicativo para la parte anunciada?
Basado en 2,651 m2 y una densidad de edificio del 30%, la prestación de construcción indicativa es de aproximadamente 795,3 m2, sujeto a la aprobación de la planificación y los términos del Acuerdo de Distribución.
9. ¿La propiedad tiene acceso a la carretera?
Sí. El campo se beneficia del acceso a través de una carretera registrada.
10. ¿Cuánta fachada tiene el campo?
El establecimiento tiene unos 110 metros de fachada de carretera.
11. ¿La tierra es adecuada para el desarrollo?
El campo se clasifica como tierra residencial y cae dentro de la zona Kα10. Todo desarrollo está sujeto a las normas de planificación aplicables, los arreglos de propiedad y los permisos necesarios.
12. ¿Cuán lejos está la propiedad del centro de Limassol?
El campo está a unos 8 km del centro de Limassol y a unos 5 km de la autopista A1.
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