Parcelas Erimi Municipality, Chipre

A 1/5 parte indivisa de un campo residencial está disponible para la venta en la zona deseable de Erimi, Limassol. La parte corresponde aproximadamente a 3.006 metros cuadrados de la superficie total de tierras de 15.332 metros cuadrados. El establecimiento goza de una ubicación conveniente, situada a unos 495 metros al sur de la autopista Limassol-Paphos y a unos 300 metros al noroeste de Erimi Elementary School, que ofrece fácil acceso a la zona más amplia de Limassol y amenidades cercanas. La tierra tiene una forma irregular y un nivel/incluso de superficie y se beneficia del acceso a una carretera pública registrada a lo largo de su límite sudoccidental, con una impresionante fachada de aproximadamente 249 metros. La propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación Residencial H3, que ofrece parámetros de desarrollo atractivos y lo convierten en una oportunidad potencialmente interesante para el desarrollo residencial o la inversión, sujeto a las regulaciones de planificación y subdivisión aplicables. Detalles de la propiedad Compartir en venta: 1/5 parte no dividida Área aproximada correspondiente a la participación: 3.066 metros cuadrados. Superficie total: 15.332 metros cuadrados. Tipo de propiedad: Campo residencial Ubicación: Erimi, Limassol Zona de planificación: H3 – Residencial Densidad del edificio: 60% Cobertura: 35% Suelos máximos: 2 Altura máxima del edificio: 8,30 m Forma: irregular Superficie: Even/level Primera línea: Aproximadamente 249 m Distancia de la autopista Limassol-Paphos: Aproximadamente 495 m Distancia a la Escuela Primaria Erimi: Aproximadamente 300 m Aspectos destacados de las inversiones Gran terreno residencial en una zona establecida de Erimi Zona residencial H3 atractiva 60% de densidad de construcción y 35% de cobertura Amplia fachada de carretera de aproximadamente 249 m Tierras de nivel, que podrían facilitar el desarrollo futuro Acceso conveniente a la autopista y a las comunidades circundantes Adecuado para inversores que buscan potencial de desarrollo residencial en el distrito de Limassol ¿Qué se vende exactamente? La propiedad en venta es una parte indivisa 1/5 de todo el campo. La parte corresponde aproximadamente a 3.006 metros cuadrados de la superficie total de tierras de 15.332 metros cuadrados. ¿Es el 3,066 metros cuadrados una parcela registrada separada? No. Los 3.006 metros cuadrados representan el área proporcional de la parte 1/5 no repartida. No es necesariamente una parcela separadamente registrada o dividida físicamente. ¿Cuál es la zona de planificación? La propiedad se encuentra dentro de la zona de planificación residencial H3. ¿Cuál es la densidad del edificio? La densidad de construcción aplicable es del 60%. ¿Cuál es el coeficiente de cobertura? El coeficiente de cobertura máxima es del 35%. ¿Cuántos pisos se pueden construir? Los parámetros de planificación permiten un máximo de 2 plantas, con una altura máxima de 8.30 metros, con sujeción a las normas de planificación y construcción aplicables. ¿La propiedad tiene acceso a la carretera? Sí. El campo abre una carretera pública registrada a lo largo de su frontera suroeste, con aproximadamente 249 metros de fachada. ¿Dónde está la propiedad ubicada? Está situado en Erimi, distrito de Limassol, a unos 495 metros al sur de la autopista Limassol-Paphos y a unos 300 metros al noroeste de la Escuela Primaria Erimi. ¿La propiedad es adecuada para el desarrollo? La propiedad tiene zonas residenciales y parámetros de desarrollo favorables. Sin embargo, el potencial de desarrollo de una parte no dividida depende de las normas de planificación aplicables, los arreglos de propiedad, el acceso, las posibilidades de subdivisión y cualquier aprobación necesaria. Los compradores interesados deben realizar la diligencia legal y de planificación adecuada antes de proceder. ¿Es una buena oportunidad de inversión? La combinación de zonificación residencial, zona de tierra sustancial, fachada vial y proximidad a la autopista hace de la propiedad una opción interesante para los inversores que buscan tierra con potencial de desarrollo residencial en el distrito de Limassol.