Presenting an outstanding opportunity to acquire a substantial 3,419 m2 residential development plot in the highly sought-after municipality of Agios Athanasios, Limassol, uno de los lugares residenciales más prestigiosos y de rápido crecimiento de la ciudad.
Situado en una posición elevada, esta excepcional propiedad goza de vistas panorámicas ininterrumpidas al mar, la ciudad y la montaña, ofreciendo un entorno ideal para un desarrollo residencial de lujo o una residencia privada exclusiva.
Posición dentro de la Zona de Planificación Residencial de Ka9, la parcela se beneficia de un excelente potencial de desarrollo, fachada de carretera pública y fácil acceso a la red de carreteras y carreteras principales de Limassol. Combinando una ubicación privilegiada, tamaño generoso y vistas impresionantes, esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más deseables de Limassol.
La propiedad se ofrece con un Título Deed separado, garantizando un proceso de compra seguro y sencillo.
Especificaciones de propiedad
Parámetros de desarrollo
Superficie: 3.419 m2
Zona de planificación: Residencia de Ka9
Densidad del edificio: 40%
Tasa de cobertura: 25%
Máximo Pisos: 2 (sujeto a permiso de planificación)
Altura máxima: 10 metros
Carretera pública registrada
Título separado
Aspectos destacados de la propiedad
Posición elevada
Vistas panorámicas al mar
Vistas panorámicas de la ciudad
Vistas abiertas de montaña
Primera ubicación residencial
Excelente accesibilidad
Barrio tranquilo
Potencial de desarrollo excepcional
Agios Athanasios es reconocido como uno de los principales municipios residenciales de Limassol, famoso por sus desarrollos modernos, excelente infraestructura y fuerte demanda de propiedades.
La zona ofrece una conectividad excepcional al centro de la ciudad, frente al mar, distrito de negocios, escuelas internacionales y la autopista, lo que lo convierte en uno de los lugares más convenientes para familias, profesionales e inversores por igual.
Con crecimiento residencial continuo y disponibilidad limitada de grandes parcelas de desarrollo, Agios Athanasios sigue siendo uno de los mercados de bienes raíces más potentes de Limassol.
Distancias
Centro Ciudad de Limassol: Aproximadamente 10 minutos
Costa Mediterránea & Playas: Aproximadamente 10 minutos
Limassol Marina: aprox. 15 minutos
Acceso a la autopista: Aproximadamente 2 minutos
Escuela de Foley: Aproximadamente 10 minutos
El Grammar School Limassol: Aproximadamente 10 minutos
Supermercados & diarios Amenities: Aproximadamente 5 minutos
Larnaca International Aeropuerto: Aproximadamente 45 minutos
Paphos International Aeropuerto: Aproximadamente 45 minutos
Por qué elegir ¿Esta propiedad?
Grandes parcelas residenciales en Agios Athanasios son cada vez más raras, lo que hace de esta una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan tierras premium en una ubicación privilegiada.
La combinación de amplio tamaño de la tierra, la zona residencial de Ka9, la fachada de carretera pública, vistas panorámicas elevadas y una excelente accesibilidad ofrece una flexibilidad excepcional para el desarrollo residencial futuro.
Si su visión es construir villas de lujo, un proyecto residencial exclusivo, o terreno seguro en una de las zonas de mayor demanda de Limassol, esta propiedad representa una inversión valiosa con un potencial de crecimiento significativo a largo plazo.
Características clave
Prime Residential Development Plot
3.419 m2 Land Area
Zona de planificación residencial de Ka9
40% Construcción de densidad
25% Cobertura
Hasta 2 plantas permitidas (sujeto a la aprobación de la planificación)
Altura máxima: 10 metros
Carretera pública registrada
Título separado
Vistas panorámicas al mar
Panoramic City Vistas
Vistas a la montaña
Posición elevada
Residencial silencioso Zona
Fácil acceso a las carreteras principales
Fácil acceso a la autopista
Excelente ubicación residencial
Fuerte oportunidad de inversión
Ideal para el desarrollo residencial de lujo
Área de alta demanda
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de la parcela?
La propiedad tiene una superficie total de 3.419 m2.
¿En qué zona de planificación está la tierra?
La parcela se encuentra dentro de la Zona de Planificación Residencial Ka9.
¿Cuáles son las prestaciones de desarrollo?
Las normas vigentes de planificación prevén:
40% Construcción de densidad
25% Cobertura
Hasta 2 plantas
Altura máxima de edificio de 10 metros
Todo desarrollo está sujeto a los permisos de planificación y construcción pertinentes.
¿La propiedad tiene acceso a la carretera?
Sí. La parcela se beneficia de la fachada pública registrada, garantizando un acceso conveniente.
¿Está disponible un título separado?
Sí. La propiedad se ofrece con un Título Deed separado, proporcionando un proceso de compra seguro y directo.
¿Qué tipo de desarrollo es adecuado?
La parcela está bien adaptada para viviendas de lujo, residencias privadas o un exclusivo desarrollo residencial, con sujeción a las aprobaciones de planificación necesarias.
¿Hay vistas al mar?
Sí. La posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar, junto con impresionantes vistas a la ciudad y a la montaña.
¿Qué tan accesible es la ubicación?
La propiedad goza de acceso rápido a la autopista, centro de la ciudad de Limassol, escuelas internacionales, centros comerciales y costa, lo que lo hace ideal tanto para la vida residencial como para el desarrollo futuro.
¿Es una buena oportunidad de inversión?
Por supuesto. Grandes parcelas residenciales en Agios Athanasios son cada vez más escasos, y la fuerte demanda de la zona, prestigiosa reputación y excelente infraestructura hacen de esta una inversión a largo plazo.
¿Para quién es esta propiedad?
Esta propiedad es ideal para desarrolladores de propiedades, inversores o compradores privados que buscan construir una residencia de lujo en uno de los lugares residenciales más deseables de Limassol mientras se benefician de vistas excepcionales y un fuerte valor futuro.
Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información o para organizar una vista.
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