Excepcional Investment Opportunity Silencio 803 m2 Zona
Descubra una parcela residencial excepcional en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Limassol: Agios Athanasios. Ofrece vistas panorámicas a la ciudad y al mar, excelente accesibilidad y fuerte potencial de desarrollo, esta propiedad es ideal tanto para la construcción de residencia privada como para la inversión.
Situado en una tranquila zona residencial con acceso rápido a la carretera, las mejores escuelas internacionales y todos los servicios cotidianos, esta parcela combina comodidad con una calidad de vida excepcional.
Aspectos destacados de la propiedad
Ubicación: Agios Athanasios, Limassol
Tipo de propiedad: Parcela de edificio residencial
Superficie: 803 m2
Zona de planificación: Ka9
Título Fecha: Disponible
Road Access: Public Registered Road
Propiedad: 100%
Development Potential
Esta propiedad se encuentra dentro de la Zona de Planificación Residencial Ka9, lo que lo hace adecuado para una amplia gama de desarrollos residenciales.
Ideal para
Villa de lujo familiar
Dos casas separadas
Desarrollo dúplex moderno
Proyecto residencial boutique
Inversiones a largo plazo
Aprovechamiento de las oportunidades actuales
Agios Athanasios es ampliamente considerado como uno de los suburbios residenciales más prestigiosos de Limassol, atrayendo propietarios, inversores y desarrolladores por igual.
Beneficios de la zona
✔ Barrio residencial tranquilo y establecido
✔ Fácil acceso al centro de Limassol
✔ Conexión rápida a la autopista
✔ Cerca de las principales escuelas privadas y públicas
✔ Cerca de supermercados, farmacias, restaurantes y servicios diarios
✔ Alta demanda de villas de nueva construcción
✔ Excelente potencial de apreciación de capital
✔ Vistas atractivas del mar y la ciudad desde lugares elevados
Distancias
Mar: 7,2 km
Escuelas: 2,9 km
Fácil acceso a las carreteras principales
Fácil acceso a la carretera
Características de la propiedad
Vistas panorámicas
Vista mar
Vista de la ciudad
Primera ubicación residencial
Barrio tranquilo
Carretera pública
Excelente oportunidad de inversión
Adecuado para el desarrollo residencial o doméstico personalizado
Con generosos subsidios de construcción, una posición elevada y uno de los mercados residenciales más fuertes de Limassol, esta parcela ofrece una flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro.
Si usted está planeando construir una villa de ensueño, desarrollar dos casas premium, o terreno seguro en una zona de alto crecimiento, esta propiedad representa una oportunidad excepcional.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la zona de planificación Ka9?
Ka9 es una zona de planificación residencial en Chipre destinada principalmente a viviendas, villas, casas adosadas y pequeños desarrollos residenciales.
¿Cuánto puedo construir en esta parcela?
El área edificable máxima permitida es de aproximadamente 321.2 m2, basado en la densidad de edificio del 40%.
¿Qué significa la cobertura del edificio del 25%?
La huella del edificio en planta baja puede cubrir hasta 200,75 m2 de la parcela, dejando espacio exterior generoso para jardines, terrazas, piscina y aparcamiento.
¿Cuántos pisos se permiten?
Hasta 2 plantas.
¿Cuál es la altura máxima permitida del edificio?
Hasta 10 metros, sujeto a la aprobación de la planificación.
¿La parcela es adecuada para una villa de lujo?
Sí. El tamaño de la parcela y los parámetros de planificación lo hacen ideal para una amplia villa moderna con jardines y una piscina.
¿Podrían construirse dos casas?
Sí. Sujeto al diseño arquitectónico y las aprobaciones de planificación necesarias, la parcela ofrece un excelente potencial para dos viviendas residenciales.
¿Es una buena inversión?
Agios Athanasios es una de las zonas residenciales más buscadas de Limassol, conocida por la fuerte demanda del comprador, la excelente infraestructura y el crecimiento constante del valor de propiedad a largo plazo.
¿La propiedad tiene una escritura de título?
Sí, la propiedad tiene un título separado.
Una oportunidad rara en una de las zonas residenciales más afectadas de Limassol
Combinando una excelente ubicación, vistas panorámicas, un fuerte potencial de planificación y un acceso conveniente a las principales comodidades de la ciudad, esta parcela residencial premium ofrece una oportunidad excepcional para los propietarios, desarrolladores e inversores que buscan valor a largo plazo en Limassol.
Para más información o para organizar una visualización, por favor póngase en contacto.
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