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El terreno está situado en la zona de Agia Fyla de Limassol, cerca de todas las comodidades, incluyendo tiendas, escuelas y servicios locales, y se beneficia del acceso fácil y directo a la carretera, proporcionando conexiones convenientes al centro de la ciudad de Limassol y otras áreas clave.
La propiedad es tierra lisa y se encuentra dentro de las zonas de planificación α4 y ikeα8, clasificadas como Zona Especial. Estas designaciones de planificación permiten un desarrollo específico, sujeto a la aprobación de las autoridades de planificación pertinentes.
La densidad de construcción permitida es del 10%, mientras que una mayor densidad del 60% se aplica a una porción más pequeña de la tierra. La altura máxima permitida del edificio oscila entre 7 m y 10 m, con una asignación de hasta dos plantas. El factor de cobertura, no especificado explícitamente, se considera normalmente en aproximadamente un 10% para fines de inclusión y está sujeto a confirmación por la autoridad de planificación.
La tierra es adecuada para desarrollos especiales o no estándar, incluyendo técnica, almacenamiento, infraestructura u otros usos aprobados, ofreciendo flexibilidad para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto fuera de la zona residencial convencional o comercial.
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