Este amplio campo residencial, situado en la pintoresca comunidad Pissouri, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar una propiedad residencial en una de las zonas más serenas y buscadas de Limassol. El campo se extiende a 1.338 m2 y se caracteriza por una forma irregular con una superficie uniforme, ofreciendo posibilidades versátiles para la construcción.
Características clave:
Superficie: 1.338 m2
Forma: irregular con superficie
Zoning: H3 (Residential)
Coeficiente de construcción: 60%
Tasa de cobertura: 35%
Max Floors: 2 (Altura máxima de 8.3 metros)
Acceso: vía pública registrada pasa por el campo
Título separado: Sí.
Proximidad a las Amenidades:
850m de la autopista Limassol-Paphos
3.5 km al noroeste del centro comunitario Pissouri
19 km hasta el aeropuerto de Paphos
Esta parcela está situada a sólo 850 metros al sur de la autopista Limassol-Paphos, proporcionando fácil acceso a las principales carreteras y conexiones rápidas tanto a Limassol como a Paphos. El centro comunitario Pissouri, que ofrece diversas comodidades locales, está a unos 3,5 km de distancia, lo que hace de esta una ubicación ideal para el desarrollo residencial.
Aunque la propiedad es cruzada por una vía pública registrada, esto no disminuye su potencial, ya que la vía está completamente registrada, y el campo conserva sus derechos de desarrollo. Con la zona H3, hay un gran potencial para el desarrollo residencial, ya sea para construir una casa familiar privada o un proyecto residencial multiunidad.
1. ¿Cuál es el tamaño del campo?
El campo se extiende a aproximadamente 1.338 m2 en total.
2. ¿Cuál es la forma de la propiedad?
La parcela tiene una forma irregular pero cuenta con una superficie uniforme, lo que lo hace adecuado para varios tipos de desarrollo.
3. ¿Hay un camino registrado en la propiedad?
Sí, una vía pública registrada pasa por el campo. Sin embargo, no afecta su capacidad de desarrollar la propiedad, ya que la vía está completamente registrada y legal.
4. ¿Cuál es la zona para la propiedad?
La parcela se encuentra en la Zona H3, que es zona residencial, permitiendo la construcción de edificios de baja altura, hasta dos plantas con una altura máxima de 8.3 metros.
5. ¿Cuál es el coeficiente de construcción y la relación de cobertura para esta parcela?
Coeficiente de construcción: 60%
Tasa de cobertura: 35%
Esto significa que usted puede construir hasta el 60% de la zona de la parcela, dejando espacio amplio para jardines, autopistas y zonas al aire libre.
6. ¿Hay una escritura de título para la propiedad?
Sí, la propiedad tiene un título separado, haciendo el proceso de compra directamente.
7. ¿Cuán lejos está la propiedad de lugares clave?
850 metros de la autopista Limassol-Paphos
3.5 km al noroeste del centro comunitario Pissouri
19 km hasta el aeropuerto de Paphos
8. ¿Qué tipo de desarrollo se puede construir en esta parcela?
Con H3 zoning, puede desarrollar propiedades residenciales, como viviendas de una familia o pequeños edificios de varias unidades, dentro de los coeficientes de construcción permitidos y límites de altura.
9. ¿La propiedad está cerca de la playa o zonas turísticas?
Sí, Pissouri es conocido por su hermosa costa y es una zona popular tanto para los locales como para los turistas, ofreciendo un ambiente tranquilo cerca de la playa y atracciones turísticas.
