En Venta Primera tierra de desarrollo en el centro comercial de Limassol cerca del centro histórico. Zoned EB3 " KA3. Principales oportunidades inmobiliarias de Chipre para inversores. A poca distancia de todas las comodidades.
– Superficie: 2,472 m2 terrenos comerciales, EB3 (44%) y KA3 (56%)
– Densidad del edificio:
EB3: hasta 160% de densidad, 50% de cobertura del sitio
KA3: hasta 140% de densidad, 50% de cobertura del sitio
– Ideal para: gran desarrollo residencial comercial de uso mixto
Esta oferta es la propiedad principal de Limassol, una rara oportunidad de propiedad comercial en una avenida comercial bulliciosa en el distrito de Katholiki de Limassol. Ofrece una excelente visibilidad, flexibilidad de desarrollo y sostenibilidad al centro histórico de Limassol, monumentos culturales y corredores minoristas. Situado a poca distancia del Centro Histórico de Limassol, la parcela ofrece un atractivo de desarrollo de primer nivel. Zoning Breakdown:
Zona EB3 (44%): 160% de densidad (construible de 3.955 m2), 50% de cobertura
Zona KA3 (56%): 140% de densidad (construible de 3.432 m2), 50% de cobertura
Desarrollo previsto:
Densidad de cobertura de Zoning Max Construíble Zona
EB3 (44%) 50% 160% ~1,955 m2
KA3 (56%) 50% 140% ~1,732 m2
Total ~3,687 m2
Opciones de diseño flexibles:
Torres de uso mixto
Venta al por menor y oficinas de planta baja
Apartamentos de planta alta o unidades de servicio
Beneficios de la inversión en Limassol Central
Caminabilidad " Conveniencia "
A pocos pasos de los mejores paseos de Limassol, cafeterías, tiendas de venta al por menor y sitios históricos para los servicios de distancia a pie de limassol, propiedades de renta de limassol, y limassol propiedad frente al mar. Economic Drivers
Limassol es el capital comercial de Chipre: un centro financiero en auge, una comunidad de expatriados vibrantes y un centro turístico mediterráneo. Términos de búsqueda como inversión en Chipre propiedad, propiedad comercial Chipre, e inversión inmobiliaria Chipre intentarlo aquí. Anticipos reglamentarios
EB3/KA3 zoning permite desarrollos de uso mixto con flexibilidad comercial. Landlord " Tenant Attraction
Ubicada cerca de rutas, transporte público y el mar —aplicando a los inquilinos de oficinas, operadores minoristas o desarrolladores de hospitalidad. FAQ – PRIME COMMERCIAL LAND IN CENTRAL LIMASSOL
Q1. ¿Dónde está la tierra? La parcela se encuentra en Katholiki, un distrito comercial clave de Limassol, a poca distancia del centro histórico. Está a 5 minutos del Castillo de Limassol, Marina y las principales zonas peatonales. Q2. Cuál es la zonificación y densidad; EB3 Zonado (44%) con 160% de densidad de construcción y KA3 (56%) con 140% de densidad. La cobertura se permite hasta un 50%, lo que representa aproximadamente 3.687 m2 de espacio total edificable. Q3. Qué altura de edificio se permiten; Desarrollo inicial permite hasta 5 plantas (~20.5 m de altura), con potencial para mayor con aprobación municipal especial. Q4. ¿Puedo mezclar el residente comercial; Sí. EB3 (comercial-heavy) y KA3 (reidential/mixed) soporte de zonificación planta baja-flor venta al por menor / oficina + residencias de alta planta o apartamentos atendidos. Q5. Está incluido el estacionamiento; el estacionamiento debe ser construido en el sitio. Como la cobertura es del 50%, puede asignar estacionamiento base/subterráneo para completar con requisitos municipales. P6. ¿Cuál es el precio que pide?
4,6 millones de euros (toma 1.861/m2). Marketed agresivamente dada su ubicación central y anuncios de zonificación. Otras parcelas similares EB3/KA3 han sido traducidas para precios altos en Katholiki. Q7. Es aplicable el IVA; puede aplicarse el IVA. Pídenos la tasa actual (tipo 19% en Chipre para tierras comerciales). Q8. Que maneja el dilema técnico y legal; Colaboramos con SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv y CTA Law Firm para proporcionar una visión completa y verificación de títulos
FAQ – CENTRO HISTORICO LIMASSOL
Q1. ¿Cuál es el centro histórico de Limassol? Este distrito incluye el casco antiguo, el castillo de Limassol, las murallas medievales y las plazas peatonales, ricas en cultura, vida nocturna y comercio diario. Q2. ¿Por qué invertir allí? Alto destino turístico y de alquiler. Tráfico de pie Premium para inquilinos comerciales Fuerte atractivo histórico oportunidades de desarrollo prestigio. Q3. Qué comodidades hay cerca; Limassol Marina & cafés frente al mar
Museos, restaurantes, boutique retail
Municipio, bancos, tránsito público, paseo marítimo
Q4. ¿Es peatonal? Absolutamente - estrechas calles adoquinadas, zonas peatonales, mercados exteriores y eventos inversión consienten el compromiso público, arrancando valor comercial. Q5. ¿Cómo es la conectividad? El sitio está a pocos minutos de la carretera de Limassol, líneas de autobús, y a poca distancia de la Marina. El aeropuerto internacional está a 20 minutos, un punto de valor para comprar propiedades en Chipre como extranjero. Reserve su visita hoy – Descubra una rara oportunidad comercial en Limassol Central
¿Está buscando invertir en la primera tierra comercial en el corazón de Limassol, cerca del centro histórico y a poca distancia de todas las comodidades? Esta es su oportunidad de asegurar una propiedad histórica ideal para el desarrollo de uso mixto en uno de los lugares más estratégicos y de alta demanda en Chipre. Contacta con nosotros hoy para programar una vista privada de esta parcela de 2.472 m2. Como agente inmobiliario de confianza de Limasol, Fox Smart Estate Agency ofrece décadas de experiencia, orientación transparente y apoyo profesional en todo el proceso de actividad y desarrollo. Vamos a ayudarle a convertir esta rara oportunidad de inversión en su próximo proyecto exitoso. En Venta: Privileged Commercial Land Development en Limassol Shopping Centre cerca del Centro Histórico
Una parcela de 2.472 metros cuadrados está en venta en el núcleo comercial de Limassol, cerca del centro histórico de la ciudad. Adecuado para el desarrollo de uso mixto. Zonas EB3 & KA3. Alto rendimiento de inversión.
– Zona terrestre: 2.472 metros cuadrados.
– Zonas urbanas: EB3 (44%) y KA3 (56%)
– Coeficiente de construcción:
EB3: hasta 160%, cobertura 50%
KA3: hasta 140%, cobertura 50%
– Adecuado para: desarrollo comercial y residencial a gran escala de uso mixto
Es una de las propiedades más notables en el núcleo de Limassol, una rara oportunidad para desarrollar la propiedad comercial en una carretera comercial ocupada en el área católica. Ofrece una excelente visibilidad, flexibilidad de desarrollo y acceso directo a puntos culturales y carreteras comerciales del centro histórico de Limassol. La ubicación, a poca distancia del Centro Histórico, da un alto valor e interés de inversión. Análisis de zonas:
Zona EB3 (44%): Factor de construcción 160% (~3.955 metros cuadrados), cobertura 50%
Zona KA3 (56%): Factor de construcción 140% (~3.432 metros cuadrados), que cubre 50%
Projected Development:
Edificio de cubiertas de zona en T.M. EB3 (44%) 50% 160% ~1.955 sq mi KA3 (56%) 50% 140% ~1.732 sq mi Total ~3.687 sq mi Opciones de diseño flexible:
Torres de uso mixto
Planta baja y oficinas
Apartamentos o unidades de alquiler en pisos superiores
Beneficios de inversión en el Centro Limassol
Gravity & Ease
A pocos pasos de los mejores cafés, tiendas, paseos y atracciones culturales de Limassol. Factores económicos
Limassol es el centro comercial de Chipre: un creciente centro económico con una comunidad dinámica de extranjeros y un importante turismo. Ventajas urbanas
Las zonas EB3/KA3 permiten un desarrollo flexible de uso mixto con elementos comerciales y residenciales. Atractiva para propietarios " arrendatarios "
Se encuentra cerca de autopistas, transporte público y el mar, ideal para arrendatarios de oficinas, tiendas o negocios turísticos. FAQ
PRIOR TRADE BUILDING IN THE CENTRAL LEME
P. 1: ¿Dónde está ubicada la parcela?
En la zona católica, en una carretera comercial central en Limassol, a solo 5 minutos de Castro, Marina y las principales zonas peatonales. P. 2: ¿Cuáles son las áreas urbanas y los factores de construcción?
EB3 (44%) con 160% de construcción y KA3 (56%) con 140% de construcción. La construcción explotable total es de aproximadamente 3.687 metros cuadrados. 3: ¿Cuántos pisos se permiten?
Hasta 5 plantas (~20.5 m de altura). Posible para altura extra con permiso especial. P. 4: ¿Puedo desarrollar uso mixto?
Sí. Las zonas EB3 y KA3 apoyan la planta baja comercial con unidades residenciales en pisos superiores. P. 5: ¿Están incluidos los espacios de estacionamiento?
Los espacios de estacionamiento deben crearse dentro de la parcela (por ejemplo, sótanos). La cobertura del 50% ofrece tal posibilidad. P. 6: ¿Cuál es el precio de venta?
4,6 millones de euros (~ 1,861€/m2) Precio competitivo por ubicación y capacidades. Otras parcelas similares en católico fueron vendidas a un precio más alto. ¿Está impuesto el IVA?
Puede imponerse. Generalmente 19% en Chipre para parcelas comerciales. P. 8: ¿Quién asume el control técnico y legal?
Cooperamos con SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv y la oficina legal de CTA para cheques completos y cobertura legal. FAQ
EL CENTRO HISTORIO DE LEMISE
1: ¿Cuál es el centro histórico de Limassol?
Zona que incluye el casco antiguo, el castillo medieval, edificios históricos, calles peatonales y eventos culturales. P: 2: ¿Por qué invertir allí?
Alta demanda turística y de alquiler
Actividad comercial intensa
Buena voluntad cultural que mejora el valor de la propiedad
3: ¿Cuáles son los puntos de interés cercanos?
Marina Limassol, cafés junto al mar
Museos, restaurantes, tiendas
Municipio, bancos, transporte público
¿Es accesible para los peatones?
Sí. Calles, mercados abiertos, eventos culturales crean un movimiento peatón continuo. P 5: ¿Cuán fácil es el acceso?
Se encuentra a pocos minutos de la carretera, paradas de autobús y la playa. El Aeropuerto Internacional se encuentra a unos 59 km Reservar una fecha de visita – Descubra una rara oportunidad comercial en el centro de Limassol
¿Está buscando invertir en una parcela comercial Prenomial en el centro de Limassol, cerca del centro histórico y a poca distancia de todas las comodidades?
Ahora usted tiene la oportunidad de adquirir un verdadero hito, ideal para desarrollar el uso mixto, en uno de los lugares más estratégicos y buscados en Chipre.Contacta con nosotros hoy para programar una visita privada a la parcela comercial de 2.472 metros cuadrados. Como agente inmobiliario confiable en Limassol, Fox Smart Estate Agency ofrece muchos años de experiencia, transparencia y profesionalidad en cada etapa de la compra y desarrollo de su propiedad. Vamos a ayudarle a aprovechar esta oportunidad de inversión única con éxito.
