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Una villa de diseño moderno y excepcional en venta en Rogoznica, a solo 100 metros del mar Adriático turquesa y la playa. Situado en una de las zonas costeras más deseables del centro de Dalmacia, la propiedad combina arquitectura contemporánea, espacios de vida generosos, áreas privadas al aire libre y vistas panorámicas al mar.
La villa está rodeada de numerosos cafés, restaurantes y tiendas, mientras que Marina Frapa, una de las principales marinas de Croacia, se puede llegar a unos 15 minutos a pie a través del pintoresco paseo marítimo.
La impresionante propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 581 m2, dispuesta en tres plantas y dividida en tres unidades residenciales independientes.
Con su diseño flexible, la villa se puede utilizar como una residencia privada sustancial, un hogar multigeneracional o una propiedad de inversión de alta gama que comprende varios apartamentos independientes.
Base de referencia – Garaje para cinco vehículosEl nivel del sótano cuenta con un gran garaje con espacio para hasta cinco vehículos, junto con áreas de almacenamiento adicionales.
La generosa capacidad de garaje es una característica particularmente valiosa en esta ubicación costera buscada.
La planta baja combina la elegancia contemporánea con la práctica vida interior-outdoor.
El apartamento cuenta con:
2 amplios dormitorios
Baño
Invitado WC
Cocina moderna
Zona de comedor
Espaciosa sala de estar
Gran terraza
Piscina privada
Jardín privado
2 plazas de garaje
Trastero
Los espacios de estar se abren directamente hacia la terraza, el jardín y la piscina, creando un ambiente ideal para relajarse, entretener y disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Apartamento S1 – 202,06 m2
Precio: 858.910 €
El apartamento de primera planta ofrece un diseño cómodo y sofisticado que comprende:
2 dormitorios
2 baños
Invitado WC
Cocina
Zona de comedor
Sala de estar
2 terrazas
Armario a pie
1 plaza de garaje
Trastero
Las generosas terrazas ofrecen espacio de vida exterior adicional y aprovechan la elevada posición y vistas al mar de la propiedad.
Apartamento S2 – 105,90 m2
Precio: 631.810 euros
La planta superior está dedicada a un excepcional ático de estilo duplex, que ofrece la zona residencial más grande y exclusiva dentro de la propiedad.
El ático consta de:
3 dormitorios
Armario a pie
2 baños
2 terrazas
Galería
Biblioteca privada
Amplia cocina
Zona de comedor
Sala de estar
2 plazas de garaje
La galería y la biblioteca añaden un nivel adicional de carácter y funcionalidad, mientras que las amplias zonas de estar y terrazas crean una impresionante residencia de lujo con vistas al Adriático.
Ático S3 – 273.67 m2
Precio: 1.274.000 €
La villa goza de una orientación orientada al sur, ofreciendo hermosas vistas panorámicas sobre toda la bahía.
La combinación de la posición elevada, las vistas abiertas al mar y la proximidad al Adriático crea un ambiente particularmente pacífico y exclusivo.
El mar y la playa de turquesa están a sólo 100 metros de la propiedad, lo que permite a los residentes disfrutar de la costa a pocos minutos a pie.
La villa ha sido diseñada y construida a altos estándares, y la propiedad se ofrece como una solución llave en mano.
Su moderno concepto arquitectónico, amplios interiores, amplias terrazas, piscina privada y generosas instalaciones de garaje crean una rara combinación de comodidad, funcionalidad y lujo en uno de los lugares costeros más buscados de Rogoznica.
Aspectos destacados de la propiedadVilla de diseño moderno en Rogoznica
Superficie total aproximada de 581 m2
A solo 100 m del mar y de la playa
Vistas panorámicas sobre la bahía de Rogoznica
Orientación orientada al sur
3 unidades residenciales independientes
6 dormitorios en total
Múltiples baños y aseos de invitados
Piscina privada y jardín
Múltiples terrazas
Capacidad de garaje para hasta 5 vehículos
Espacios de almacenamiento adicionales
Arquitectura moderna y construcción de alta calidad
Solución llave en mano
Marina Frapa aproximadamente 15 minutos a pie
Cafés, restaurantes y tiendas cerca
Unidades disponibles para la compra individual
Esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de diseño contemporáneo, lujo, privacidad y una excelente ubicación costera a solo 100 metros del Mar Adriático.
Ya sea adquirido como villa completa, una residencia multigeneracional privada o como apartamentos individuales de lujo, la propiedad ofrece un excelente potencial para la vida costera de alta gama, el uso vacacional y la inversión en uno de los destinos más buscados de Croacia.
Ref. RE-LB-IRO2855Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Jardín, Urbanizado, Moderno
