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Descubra una casa moderna con jardín, piscina y bienestar en un barrio tranquilo, ofreciendo una oportunidad excepcional para una vida familiar cómoda o una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento.
Ubicación: Situado en un tranquilo suburbio de Labin, a sólo 2,5 km del centro de la ciudad y a 6 km de Rabac con sus playas de piedra blanca y mar cristalino.
Amplia Vida: Una superficie neta de 190 m2 con un diseño funcional de dos pisos.
Wellness privado: Incluye un edificio auxiliar de 35 m2 equipado con sauna y bañera de hidromasaje.
Oasis exterior: Ubicado en una parcela ajardinada de 935 m2 con sistema de riego automático y una piscina climatizada de 32 m2.
Diseño Armonioso: Arquitectura moderna que combina perfectamente con el entorno natural de Istria.
Espacio habitable: 190 m2 (Dos plantas: Planta baja y primera planta)
Parcela Tamaño: 935 m2
Piscina: 32 m2 (calor)
Wellness Facility: 35 m2 (Incluye sauna y bañera de hidromasaje)
Habitaciones:
Planta baja: Salón con acceso a una terraza cubierta, cocina con comedor, baño y sala técnica.
Primera planta: Cuatro dormitorios con baño en suite y una amplia terraza compartida accesible desde todos los dormitorios.
Año de construcción: 2023
Tipo de propiedad: Casa unifamiliar (disposición de dos pisos)
Propiedad: 1/1, clara y no ocupada
Eficiencia energética: Aislamiento térmico de poliestireno de 10 cm de espesor y complemento exterior con vidrio de triple capa.
Confort & Clima: Sistema de calefacción por suelo radiante a través de una bomba de calor Haier, unidades de aire acondicionado en todas las habitaciones, mosquiteros y persianas eléctricas.
Acabados: Alta calidad Accesorios de baño Hansgrohe (grifos y duchas).
Servicios al aire libre: Jardín paisajístico y hortícola con riego automatizado, zona de barbacoa y piscina.
Disfrute del auténtico encanto y privacidad de una pequeña comunidad de Istria mientras se mantiene cerca de las comodidades urbanas esenciales:
Distancia al mar: 6000 m (las playas de Rabac)
Proximidad urbana: centro de la ciudad de Labin a sólo 2,5 km
Conveniences: Tiendas y servicios locales cerca
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Piscina Sauna, calefacción, jardín, separado, urbanizado, moderno
