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Ičići – Designer Luxury Villa con Piscina y Garaje ¡Solo a 100 metros de la playa!
Una rara oportunidad se ofrece a través de este exclusivo nuevo proyecto de construcción, una villa de diseño situada a pocos pasos del mar en la zona costera muy codiciada de Ičići, cerca del futuro complejo Marriott de cinco estrellas. Situado en una ubicación elevada justo encima de la playa, la propiedad garantiza una privacidad excepcional y permite el acceso inmediato a la costa, lo que permite llegar al mar en menos de un minuto a pie. El centro de Opatija también está convenientemente situado a sólo cinco minutos en coche, mejorando aún más el atractivo de esta prestigiosa inversión inmobiliaria en la Opatija Riviera.
La villa ofrece una superficie habitable total de 241 m2 distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados, incluyendo un sótano, planta baja y primera planta. El sótano proporciona aproximadamente 82 m2 de espacio interior e incluye una zona de entretenimiento tradicional de estilo taberna, zona de bienestar, gimnasio, lavadero, aseo de invitados, pasillo y escalera, creando un ambiente privado dedicado a la relajación y el ocio.
La planta baja consta de alrededor de 74 m2 de espacio habitable interior complementado con aproximadamente 34 m2 de superficie exterior con una amplia terraza, piscina y acceso a la vía. Este nivel incluye un hall de entrada, baño, un dormitorio, despensa, trastero, y una cocina abierta con zona de comedor y sala de estar que conecta perfectamente el confort interior con la vida mediterránea al aire libre.
En la primera planta, hay aproximadamente 48 m2 de espacio interior junto con dos balcones cubiertos que ofrecen hermosas vistas y un sentido de privacidad. El diseño incluye un pasillo, dos baños, y dos confortables dormitorios, uno de los cuales cuenta con su propio baño en suite, garantizando funcionalidad y lujo adecuado para los huéspedes que viven en familia.
Toda la propiedad se construye a los más altos estándares de la arquitectura moderna y el equipamiento premium, incluyendo un sistema de bomba de calor con calefacción por suelo radiante, un sistema de aire acondicionado multiplito independiente, y una accesorios de aluminio de alta calidad con perfiles delgados y persianas eléctricas. Los azulejos de cerámica de primera clase y el suelo de parquet contribuyen a un ambiente interior elegante, mientras que los accesorios sanitarios de diseño y el equipo enfatizan el carácter contemporáneo de la villa. Otras características incluyen un ascensor que conecta todas las plantas, una fachada ventilada enriquecida con detalles de piedra, y un paisaje hortícola profesionalmente diseñado que mejora el atractivo visual general y la exclusividad de la propiedad.
La villa se beneficia de conexiones de infraestructura completa, incluyendo electricidad, suministro de agua, gas, calefacción central, aire acondicionado, alcantarillado, acceso a la carretera asfalto, línea telefónica, sistema de intercomunicación, televisión por cable y conectividad a internet. La propiedad tiene todos los permisos pertinentes, incluyendo un permiso de construcción, permiso de uso, plan de subdivisión, permiso conceptual, y una excelente calificación de certificado energético A+. Una plaza de aparcamiento privado y jardín ajardinado con piscina contribuyen además a la comodidad y la practicidad de la vida cotidiana.
Gracias a su excepcional ubicación a tan solo 100 metros del mar, la proximidad a parques, instalaciones deportivas y de fitness, parques infantiles, escuelas, tiendas, bancos, transporte público y paseos costeros, esta villa moderna independiente de tres plantas representa la combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial de inversión. Es una excelente oportunidad para los compradores que buscan una residencia exclusiva junto al mar, una casa de vacaciones de alta gama, o una inversión segura de alquiler turístico en uno de los lugares más prestigiosos de la costa norte de Adriatic.
Ref.: RE-U-43380Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, calefacción, ascensor, jardín, separado, permiso de construcción, moderno
