Una villa de lujo de nueva construcción en venta en primera fila al mar cerca de Rogoznica ofrece una privacidad excepcional y vistas impresionantes del Adriático.
Situado en una ubicación costera exclusiva, esta propiedad garantiza un ambiente tranquilo mientras se encuentra a pocos minutos de Rogoznica, el famoso puerto deportivo de Frapa, y una variedad de restaurantes, tiendas y servicios locales.
La villa abarca tres niveles, con una superficie total de 225 m2, situada en una parcela de 420 m2.
En la planta baja hay una unidad residencial totalmente independiente que consta de un dormitorio, baño, cocina, sala de estar y trastero. Esta unidad se abre directamente a una terraza orientada al mar, creando un espacio ideal para los huéspedes o para el alquiler.
La primera planta cuenta con un salón de diseño elegante con zona de comedor y cocina moderna, un aseo de invitados y un dormitorio con baño privado. Una amplia terraza cubierta se extiende desde la zona de estar y ofrece vistas al mar ininterrumpidas, perfectas para comer al aire libre o relajarse.
La segunda planta incluye tres dormitorios muy bien equipados, cada uno con su propio baño y acceso a una terraza privada. Este nivel también incluye un gran armario empotrado, sumando a la funcionalidad de la villa y el atractivo lujoso.
El espacio exterior ha sido cuidadosamente ajardinado para reflejar el entorno mediterráneo, con una gran piscina, zona de tomar el sol, y exuberante vegetación que proporciona un alto nivel de comodidad y privacidad.
Esta villa está muy por debajo de otras propiedades comparables de primera fila en la zona, donde el precio promedio del mercado es de alrededor de 2,5 millones de euros. Combinando una posición inmejorable frente al mar, diseño arquitectónico elegante y vistas panorámicas, esta propiedad representa una rara oportunidad para una residencia privada o una inversión de alta gama en la región de Rogoznica.
Ref.: RE-LB-IRO2625
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
