Villa única en la naturaleza con piscina, vistas al mar y potencial de construcción adicional en Liganj sobre lovran!
En una ubicación tranquila y elevada cerca de Lovran, esta moderna villa de bajo consumo de 176 m2 se encuentra.
Diseñado por la reconocida empresa Domprojekt. Inspirada en el estilo costero tradicional, la villa ofrece una hermosa vista panorámica de la naturaleza y el mar.
Se distribuye en dos plantas con un diseño extremadamente funcional.
Planta baja:
-3 amplios dormitorios (cada uno con su propio baño),
- amplio salón con cocina y comedor,
- aseo de invitados,
- sala técnica,
- terrazas parcialmente cubiertas y piscina climatizada de agua salada (27 m2).
En la primera planta hay dos dormitorios con sus propios baños y acceso a un balcón cubierto y una habitación multifuncional adicional.
El equipo técnico incluye:
-Mitsubishi bomba de calor (7 kW),
- calefacción por suelo radiante y enfriamiento + bobinas de ventilador,
- Tres paneles solares para agua caliente (Vaillant, tanque 329 l),
- sistema fotovoltaico (2 kW),
- tanque de agua salada (50 m3) para riego,
- todas las habitaciones con conexión LAN y TV,
- acristalamiento y alto nivel de energía.
La parcela de 1,998 m2 ofrece un sentido excepcional de privacidad y paz, y sólo el 20% de la parcela se construye.
La parte inferior de la tierra (aprox. 604 m2) se encuentra dentro de una zona de construcción - una oportunidad perfecta para construir una casa adicional con piscina o como proyecto de inversión para alquiler turístico.
La casa cuenta con 2 plazas de aparcamiento cubiertos (carport), aparcamiento y trastero adicional.
Distancia del mar y el centro de Lovran: 5 minutos en coche. Se tarda 15 minutos en conducir al centro de Opatija.
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan comodidad, construcción de calidad, un ambiente pacífico y potencial para la inversión adicional.
Para organizar una vista de la propiedad, llame a un agente de confianza - consulta en alemán posible.
Ref.: RE-U-39483
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
